1 / 22

Menemen Mermerli Mah. Satılık 3+1 Daire

Süleyman Okkalı · OKKALI GAYRIMENKUL DANIŞMANLIK
4.600.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

132 m²

Brüt

120 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
11 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Hilton BanyoÇelik Kapı
Dış Özellikler
Alışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolMetroDolmuş

İlan Açıklaması

  • Merkezi yerde 
  • Perşembe pazarı karşısı 
  • Ara kat 
  • 3+1 
  • Mutfak yapılı 
  • Yatırıma uygun 


Daha detaylı bilgi :

 

 

İzmir’in Menemen ilçesinde yer alan 3+1 satılık daire, kullanıma uygun olup kat irtifakı belgesine sahiptir. Menemen satılık daire arayanlar için merkezi konumu, günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı ve bağımsız/müstakil kullanım hissiyle öne çıkan bu daire, rahat ve düzenli bir yaşam alanı sunar.

Boş ve Taşınmaya Hazır 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat irtifakı belgesi bulunan mülk
  • Boş, hemen taşınmaya ve kullanıma uygun
  • Hilton banyo standardında donanım
  • Çelik kapı ile güvenli giriş
  • Alışveriş merkezlerine yakın konum

Günlük Hayatı Kolaylaştıran Ulaşım ve Çevre Avantajları

Daire ana yol üzerinde konumlanarak ulaşımı pratik hale getirir. Metro ve dolmuş hatlarına yürüme mesafesinde olması, İzmir şehir merkezine hızlı ve konforlu erişim sağlar. Yakın çevrede Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi gibi sağlık kurumları ile Taşhan Çarşı ve çeşitli kültürel noktaların bulunması, bölgedeki yaşam kalitesini destekler.

Kullanıcı Dostu ve İşlevsel İç Mekan Donanımı

Hilton banyo ve dayanıklı çelik kapı gibi detaylar, hem konforu hem de güvenliği artırır. Dairenin boş durumda olması, yeni sahiplerine zaman kaybetmeden yerleşme ve evi kendi zevklerine göre düzenleme esnekliği sunar.

Bu Menemen 3+1 daire hakkında detaylı bilgi almak ve profesyonel keşif/yerinde inceleme için OKKALI GAYRIMENKUL DANIŞMANLIK ile iletişime geçebilirsiniz.

İzmir Menemen’de bulunan 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun planı ve merkezi konum avantajıyla öne çıkar. Menemen satılık daire arayışınızda, boş ve hemen taşınmaya hazır olması sayesinde zaman kaybetmeden yeni düzeninize geçebilirsiniz. Günlük ihtiyaçlara yakınlığı ve ulaşım imkanlarıyla pratik bir yaşam sunarken, dairenin donanımı da konfor ve güvenliği destekler.

Merkezi Konumda Boş ve Kullanıma Hazır 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Boş olması sayesinde hemen taşınma imkanı
  • Kat irtifaklı tapu
  • Çelik kapı ile güvenlik
  • Hilton banyo donanımı
  • Alışveriş merkezlerine yakın çevre

Menemen’de Ulaşım ve Yaşam Kolaylığı

Daire, ana yol üzerinde konumlanmasıyla ulaşımda önemli rahatlık sağlar. Metro ve dolmuş hatlarına yürüme mesafesinde olması, şehir içi hareketliliği kolaylaştırır. Menemen Devlet Hastanesi başta olmak üzere sağlık kurumlarına yakınlığı, sağlık ihtiyaçlarını hızlı şekilde karşılamanıza yardımcı olur. Çevredeki sosyal ve ticari imkanlar da günlük yaşamı destekler.

Güvenlik ve Konfor Temel Unsurlarınız

Çelik kapı ekstra güvenlik sunarken, Hilton banyo konforu yükseltir. Kat irtifaklı tapu, yasal süreçlerde standartlara uygun bir durum sunar ve ileride resmi tapu işlemleri için uygunluk sağlar. OKKALI GAYRIMENKUL DANIŞMANLIK ile iletişime geçerek profesyonel bir gösterim talep edebilir, merkezi konumda kullanıma hazır bu yaşam alanına hızlıca sahip olabilirsiniz.

Mermerli Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.424g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
7.YIL
Süleyman Okkalı
SO

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501653

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.