1 / 26

Menemen Uğur Mumcu'da Satılık 2+1 Daire

Yüksel Coşkun · Menemen Turkuaz Emlak
4.190.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

105 m²

Brüt

83 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
6
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
29 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
300 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Menemenin Gözbebeği, Uğur Mumcu mahallesinde bulunan dairemiz konum itibariyle Menemen İZBAN durağına 900 m, OTOBAN girişine 150 m, Menemen Devlet Hastanesine 200 m, Menemen FEN LİSESİNE e 100 m, ilk ve orta okullara 100 m, alışveriş merketlerine, semt pazarına çok yakın ve yürüme mesafesindedir. dairemiz birinci sınıf işçilik ve birinci kalite malzemeyle imal edilmiştir. Önü açık, yeşil alan mevcuttur.

**Doğalgaz-Kombi

**Asansör

**Ebeveyn Banyo

**Akastre Set

**Balkon

**Kamera Sistemi

**Isı ve Ses Yalıtımı

** Görüntülü Diafon gibi özelliklere sahiptir.

DETAYLI BİLGİ İÇİN:-

YETKİ BELGE NO 3500944

TURKUAZ EMLAK HİZMET POLİTİKASI

EKSPERTİZ MENEMEN ilçesi sınırları içinde tüm gayrimenkulleriniz ile ilgili TURKUAZ emlak müşterisi olun veya olmayınhiçbir ücret talep etmeden uzman ekspertizlerimiz tarafından en doğru değerlendirmeyi sizler için yapıyoruz.

TAKİP İŞLEMLERİ Tapu, belediye ve banka işlemlerinizi hiçbir ücret talep etmeden sizin adınıza takip ediyoruz.

KİRA GETİRİSİ TURKUAZ emlak tan aldığınız tüm gayrimenkullere kira garantisi veriyoruz. Ekstra ücret talep etmiyoruz Uzman danışman kadrosu ve güler yüzlü personeliyle ofisimizde sizleri rahat ve keyifli bir mekAnda kahve içmeye ve tanışmaya bekliyoruz

İzmir’in gelişen ilçesi Menemen’deki 2+1 satılık dairemiz, Menemen satılık daire arayanlar için fırsat sunar. Kat mülkiyetli, boş ve krediye uygun olması satın almayı kolaylaştırır. Net kullanım alanı ile işlevsel bir yaşam sağlar; kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ve konforlu ısınma sunar.

Menemen’in Merkezinde Ulaşımı Kolay Satılık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat mülkiyeti
  • Krediye uygun
  • Kombi doğalgaz
  • Boş, hemen taşınma
  • Net alan, verimli kullanım

Menemen’in Merkezi Konumunda Hayatınızı Kolaylaştıran Adres

Devlet Hastanesi’ne yürüme mesafesinde; Miyase İnceer İlkokulu/Ortaokulu ve Şehit Ahmet Özsoy Fen Lisesi’ne yakındır. Kültür-sinema merkezleri ve otobüs duraklarına yakın konumuyla ulaşım ve sosyal yaşamda avantaj sağlar.

Menemen Turkuaz Emlak ile Profesyonel Yerinde Görme İmkanı

Daireyi yerinde görmek ve bilgi almak için Menemen Turkuaz Emlak ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.

Uğur Mumcu Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %35 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.424g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Yüksel Coşkun
YC

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500944

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.