Mengen Beşler'de Satılık 459m² İmarlı Arsa (3 Kat İmar)

Mengen Beşler Mahallesi'nde, 459 m² genişliğinde, çift cepheli ve üç kat imarlı satılık arsa, hem konut hem de yatırım amaçlı eşsiz bir fırsat sunuyor. Doğayla iç içe, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için stratejik bir konumda yer alan bu arsa, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamaya hazır.

Arsanın taban oturumu 0.40 olup, ayrık nizamda 3 katlı yapı inşa etme hakkı bulunmaktadır. Bu sayede toplamda 184 m² taban oturumlu ve yaklaşık 550 m² kapalı bina alanına sahip bir yapılaşma imkanı sunulmaktadır. Kuzeyden 15 metre, güneyden ise 14 metre olmak üzere toplam 28 metre kadastral yola cepheli çift cepheli olması, hem ulaşım kolaylığı hem de yapılaşma esnekliği sağlamaktadır. İlçe mücavir alanı içerisinde yer alan parselde doğalgaz dahil tüm altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, belediyenin tüm imkanlarından faydalanılmaktadır. Su, elektrik ve telefon hatları da mevcuttur. Müstakil tapulu olan arsanın satışında herhangi bir engel bulunmamaktadır ve krediye uygun olması, yatırımınızı kolayca finanse etmenizi sağlar.

• Toplam Alan:458,39 m²
• İmar Durumu:Konut imarlı, ayrık nizam
• Yapılaşma Hakkı:%40 imar oranı ile 184 m² taban oturumlu, 3 katlı yapı inşa edilebilir.
• Yola Cephe:Kuzeyden 15 metre, güneyden 14 metre olmak üzere toplam 28 metre kadastral yola cepheli çift cepheli parsel.
• Alt Yapı:Doğalgaz, telefon, su ve elektrik bağlantıları hazır. İlçe mücavir alanı içerisinde tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
• Tapu Durumu:Müstakil Tapulu, satışında herhangi bir engel bulunmamaktadır.
• Krediye Uygunluk:Yatırımınızı kolayca finanse etmenizi sağlayacak kredi imkanı mevcuttur.

• Merkezi Konum:Mengen ilçe merkezine ve tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır.
• Spor Tesisleri Yakınlığı:Mengen İlçe Stadyumu, kapalı spor salonu, tenis kortları ve yürüyüş parkurları hemen yanı başınızdadır.
• Eğitim İmkanları:Kreş, anaokulu ve diğer eğitim kurumlarına yakınlığı ile aileler için ideal bir yaşam alanı sunar.
• Ulaşım Kolaylığı:Terminale yürüme mesafesinde olup, şehir içi ve şehirlerarası ulaşım için merkezi bir konumdadır.
• Ana Yollara Yakınlık:Ana yollara yakın konumu sayesinde ulaşım rahatlığı sağlar.

Bu arsa, hem kişisel konut yapımı için hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Mengen'in gelişen ve değerlenen bölgesi, yatırımınızın zamanla değerini artıracaktır. Doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam alanı kurmak isteyenler veya karlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Emlak ofisimiz tarafından sunulan bu özel fırsatı kaçırmayın.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Mengen Doğa Emlak Gayrimenkul Ve Yatırım Danışmanlığı

A. Egemen SÜĞLÜNOĞLU