Sahibinden Merkezde Camikebirde Satlık Daire

SAHİBİNDEN SATILIK - EMLAKÇI DEĞİLİM - KOMİSYON YOK

Bursa Orhangazi Camikebir Mahallesi'nin en merkezi noktasında, 3. kat 2+1 daire.

*TAPU BİLGİLERİ:*

Ada 285 Parsel 3 - 3. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm - 73 m2 Brüt / 70 m2 Net - Kat Mülkiyetli - Krediye %100 Uygun

*KONUM - YÜRÜME MESAFESİNDE:*

Belediye 2 dk, Emniyet Müdürlüğü 2 dk, Orhangazi Meydanı 3 dk, Orhangazi Devlet Hastanesi 5 dk, Otogar ve minibüs durakları 3 dk. Çarşı içi, her yere yakın.

*BÖLGE DEĞER ANALİZİ (Eylül 2026):*

Orhangazi Hürriyet Mah. ortalama m2: 31.848 TL - Ortalama satış 3.758.064 TL

Orhangazi Arapzade Mah. ortalama m2: 30.733 TL

Camikebir Mah. sıfır daireler: 39.000 TL/m2 (3.750.000 TL)

Bu daire: *Sadece 32.534 TL/m2 - Bölge ortalamasının altında, yatırım fırsatı!*

*ÖZELLİKLER:*

- Bina Yaşı: 35 yaş, bakımlı 4 katlı apartman

- Isınma: Kombi Doğalgaz

- Tapu: Kat Mülkiyetli (eski binalarda nadir bulunur)

- Kullanım: Kiracılı - Düzenli kira getirisi var, yatırımcı için ideal

- Kentsel dönüşüm potansiyeli yüksek, arsa payı 16/80

*YATIRIMCI İÇİN:*

Hürriyet ve Arapzade'de ortalama kira 16.000 - 21.000 TL. Bu daireyi aldığınızda kiracı sonrası yüksek kira getirisi ile 11 yılda kendini amorti ediyor. Merkezde olduğu için kiracı sıkıntısı asla yaşamazsınız.

*NOT:*

Evin içinde kiracı oturduğu için randevu ile gösterilir. Tapu temiz, DASK mevcut, hemen satış verilir. Değerinde araç takası değerlendirilir.