1 / 12

Merkeze Yakın 2 + 1 Düz Gırış

Abdulsamet Karadağ · KARADAĞ GAYRİMENKUL
2.650.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

85 m²

Brüt

80 m²

Net

Bulunduğu Kat
Düz Giriş (Zemin)
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

İslam Mahallesi’nde Satılık 2+1 Bahçeli Daire

İslam Mahallesi’nde 2+1, 80 m² düz giriş satılık dairemiz sizleri bekliyor. Jakamen binasına yakın konumda bulunan dairemiz, ulaşım ve günlük yaşam açısından avantajlı bir lokasyondadır.

Öne Çıkan Özellikler:

* ✅ 2+1 | 80 m² | Düz giriş
* ✅ 5-6 yıllık bina
* ✅ Daireye ait özel bahçe
* ✅ Mutfaktan bahçeye doğrudan çıkış
* ✅ Otobüs duraklarına 1 dakika yürüme mesafesi
* ✅ Merkeze 10 dakika yürüme mesafesi

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İstanbul’un hızla gelişen ilçesi Arnavutköy’de yer alan 2+1 satılık dairemiz; ideal kullanım alanı, sağlam kat mülkiyetli tapusu ve işlevsel planıyla hem yatırımcılar hem de aileler için uygun bir alternatiftir. Arnavutköy satılık daire arayışında olanlar için konforlu, kullanışlı ve değerlendirilebilir bir fırsat sunar.

Kiracılı, Kat Mülkiyetli 2+1 Daire ile Yatırımda Güvence

Öne Çıkan Özellikler

  • 2+1 | Net: 80 m²
  • Kat mülkiyeti tapu ile tam mülkiyet hakkı
  • Kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma
  • Kiracılı kullanım seçeneği ile düzenli gelir imkânı
  • Boş teslim alternatifi: hemen taşınma veya yeni kiracı seçimi

Arnavutköy’de Merkezi Konumun Sağladığı Kolaylıklar

Daire; Arnavutköy Belediyesi Kültür Merkezi, Şehir Kütüphanesi ve çeşitli eğitim kurumlarına yürüme mesafesindedir. Arnavutköy Devlet Hastanesi ile Özel Avrupa Hospital gibi sağlık kuruluşlarına yakın konumda bulunur. İETT Bosna Caddesi ve Topincirler Otobüs durakları sayesinde şehir içi ulaşım da oldukça pratiktir.

KARADAĞ GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme İmkanı

Bu kullanışlı 2+1 daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme yapmak için KARADAĞ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Avantajlı Konumda Kat Mülkiyetli 2+1 Satılık Daire

Arnavutköy satılık daire arayanlar için ideal olan bu 2+1 daire, İstanbul’un gelişen ilçesi Arnavutköy’de yer alır. Huzurlu ve düzenli yaşam isteyen ailelere uygun planıyla konforlu ve işlevsel bir kullanım sunar. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde mülkiyetiniz yasal olarak güvence altındadır.

Öne Çıkan Özellikler

  • ✅ 2+1 oda planı
  • ✅ Kat mülkiyeti tapu ile yasal güvence
  • ✅ Doğalgaz kombi ısıtma sistemi
  • ✅ Boş durumda, hemen taşınmaya hazır
  • ✅ Kiracısız, esnek kullanım

Arnavutköy’ün Merkezi ve Ulaşım Kolaylıkları

Daire; Arnavutköy Devlet Hastanesi ve Hadımköy Doktor İsmail Niyazi Kurtulmuş Hastanesi gibi sağlık kurumlarına, Fen Bilimleri Anadolu Lisesi ve Koleji gibi eğitim noktalarına kolay erişim sağlar. İETT Bosna Caddesi ve Topincirler Otobüs Durakları yürüme mesafesindedir; bu sayede ulaşım günlük yaşamda pratikleşir.

Güvenli ve Huzurlu Aile Yaşamı için Fonksiyonel Daire

Kombi sistemi ekonomik ısınma avantajı sunarken, 2+1 plan küçük ve orta ölçekli aileler için uygundur. Dairenin boş olması taşınma ve yerleşme sürecini hızlandırır. Metrekare ve diğer detaylar için lütfen iletişime geçiniz. Profesyonel destek ve yerinde inceleme için KARADAĞ GAYRİMENKUL ile görüşebilirsiniz.

İslambey Mahallesi Arnavutköy Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %27 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.291g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YILPRO OFİS
Abdulsamet Karadağ
AK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3417587

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.