- Oda Sayısı
- 2+2
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 3
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
İstanbul Arnavutköy Anadolu Mahallesi’nde, Devlet Hastanesi’ne ve ilçe merkezine oldukça yakın konumda bulunan, kullanışlı ve çok amaçlı bir 2+2 ters dubleks daire satışa sunulmuştur.
Daire, özellikle iki ayrı yaşam alanı oluşturmak isteyenler, geniş aileler, yatırımcılar veya bir bölümünü kullanıp diğer bölümünü değerlendirmek isteyenler için oldukça avantajlı bir yapıya sahiptir.
DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
2+2 ters dubleks
2 ayrı mutfak
2 ayrı tuvalet/banyo
2 ayrı kombi
Alt ve üst bölümde ayrı yaşam alanları oluşturulabilecek kullanışlı plan
İstenildiğinde mevcut merdiven geçişi uygun şekilde kapatılarak iki ayrı 1+1 daire şeklinde kullanılabilecek şekilde düzenlenmeye elverişli
Aile yaşamına ve yatırım amaçlı kullanıma uygun
İki bağımsız yaşam alanı ihtiyacına çözüm sunan fonksiyonel yapı
Arnavutköy Devlet Hastanesi’ne yakın
İlçe merkezine yakın
Günlük ihtiyaç noktalarına ve ulaşım imkanlarına kolay erişim
YATIRIM VE KULLANIM AVANTAJI
Dairenin en önemli özelliklerinden biri, iki ayrı mutfak, iki ayrı banyo/WC ve iki ayrı kombi bulunmasıdır. Bu özellik sayesinde farklı kullanım senaryolarına oldukça uygundur.
İstenildiğinde aradaki merdiven geçişinin uygun bir tadilat/proje ile kapatılmasıyla, dairenin iki ayrı 1+1 yaşam alanı olarak değerlendirilmesi mümkündür. Böylece hem oturum hem de yatırım açısından alternatif kullanım imkanı sunmaktadır.
Özellikle iki ayrı aile olarak kullanmak, bir bölümü kiraya vermek veya gelecekte farklı bir kullanım planlamak isteyenler için değerlendirilebilecek bir taşınmazdır.
KONUM AVANTAJI
Daire, Anadolu Mahallesi’nin merkezi konumunda, Arnavutköy Devlet Hastanesi ve ilçe merkezine yakın bir noktadadır. Konumu sayesinde hastane, market, okul, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına ulaşım açısından avantaj sağlamaktadır.
Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek, alternatif kullanım imkanı yüksek bir dairedir.
Detaylı bilgi, daireyi yerinde görmek ve kullanım seçeneklerini değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.
Ciddi alıcılar için daire gösterimi randevu ile yapılmaktadır.
- %440-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %30 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Arnavutköy Arnavutköy Merkez Mahallesi Satılık Daire
- Arnavutköy İslambey Mahallesi Satılık Daire
- Arnavutköy Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Arnavutköy Yunus Emre Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.












































