Merkezi Konum Anayol Üstü

Samsun'un İlkadım ilçesinde, Karadeniz Mahallesi'nde, Shell benzin istasyonunun arka sokağında yer alan bu satılık 3+1 daire, merkezi konumu ve sunduğu geniş yaşam alanıyla dikkat çekiyor.

Emin Evim ve Fuzul Evim gibi finansal çözümlere uygunluğu ve kredi sorunsuzluğu ile öne çıkan dairemiz, yeni sahipleri için kolay bir satın alma süreci vadediyor. Bina 21-25 yaş aralığında olup, 4 katlı apartmanın 1. katında yer almaktadır. Alt katında dükkân bulunması yaşam alanının mahremiyetini sağlar.

Dairenin içi tamamen yenilenmiş olup, özellikle mutfak dolapları ve boyası yakın zamanda tamamlanmıştır. Sıfır, kutusunda bekleyen ankastre 3'lü set (fırın, ocak, davlumbaz) mutfağınıza modern bir dokunuş katacaktır. 125 m² net ve 140 m² brüt kullanım alanına sahip dairede, geniş bir yaşam alanı sunulmaktadır. Ayrıca, daireye ait 40 m²'lik özel bir bahçe alanı, yeşillikler içinde vakit geçirmek veya hobi bahçesi oluşturmak isteyenler için idealdir. Bahçe alanı yeşil çim çit ile çevrilenecek olup mahremiyet alanı olarak müstakil bir yaşam sunacaktır. Alaturka tuvalet seçeneği de mevcuttur.

İçerisinde çelik kapı, vestiyer, gömme dolaplar, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatmalar, ısı ve ses yalıtımlı PVC doğramalar, alüminyum doğrama, görüntülü diyafon, çamaşır odası ve geniş koridorlar gibi detaylar yaşam konforunu artırmaktadır. Parke, laminat ve seramik zemin kaplamaları ile modern bir görünüm sunulmaktadır. Kombi (doğalgaz) ile ısınma sağlanan dairede, mutfak doğalgazı da mevcuttur. Kullanım durumu boş olan daire, hemen taşınmaya hazırdır.

Daire Özellikleri ve Konfor

Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)

Kullanım Alanı: 125 m² Net / 140 m² Brüt

Kat Konumu: 1. Kat (Altında dükkan bulunmaktadır)

Yenilemeler: Yeni boya, yeni mutfak dolapları, sıfır ankastre 3'lü set (fırın, ocak, davlumbaz)

Ek Alan: Daireye ait 40 m² bahçe kullanımı

Donanımlar: Çelik kapı, vestiyer, gömme dolaplar, kartonpiyer, spot aydınlatma, çamaşır odası, geniş koridor, alaturka tuvalet

Zeminler: Parke, laminat ve seramik zeminler

Pencereler: Isı ve ses yalıtımlı PVC ve alüminyum doğrama

Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ve mutfak doğalgazı

Güvenlik: Görüntülü diyafon

Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı

Merkezi Konum ve Çevre Avantajları

Samsun'un gelişmiş bölgelerinden İlkadım'da, Karadeniz Mahallesi'nde Shell benzin istasyonunun arkasında bulunan dairemiz, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Aile apartmanı olarak bilinen bu nezih muhitte, yaşam kalitenizi artıracak pek çok sosyal donatıya yürüme mesafesindedir.

Ulaşım: Dolmuş, minibüs, otobüs durağı, tramvay ve ana yola yakınlık sayesinde şehrin her noktasına kolay ulaşım.

Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüslerine yakınlık.

Sağlık: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler birkaç dakika mesafede.

Alışveriş: Marketler, semt pazarı, AVM ve eğlence merkezlerine kolay erişim.

Diğer Olanaklar: Cami, polis merkezi, park ve yeşil alanlar, fuar alanı gibi önemli noktalara yakınlık.

Şehir Merkezine Yakınlık: Şehir merkezinde yer almaktadır.

Finansal Fırsatlar ve Yatırım Potansiyeli

Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek cazip özelliklere sahiptir. Emin Evim ve Fuzul Evim gibi finansal kuruluşlarla uyumlu olması, kredi kullanımını kolaylaştırmaktadır. Kat irtifaklı tapusu ve yenilenmiş iç mekanı ile değeri yüksek bir gayrimenkuldür. Aidatın sadece 100 TL olması da aylık giderleri minimize etmektedir. Aile apartmanı olması ve alt katında dükkan bulunması, hem güvenli bir yaşam sürmenizi sağlar hem de potansiyel kira geliri elde etme imkanı sunar.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen Garanti Gayrimenkul'den Murat Yılmaz ile iletişime geçin: