Merkezi Konumda, 442m² Gerçek Net, 10+3 Triplex Villa

✨Şehrin en merkezi konumunda, prestijli villa!✨

Köşe parselde yer alan 342,52 m² arsa üzerinde inşa edilmiş bu özel yapı, 2008 yılı yapımı villamız, 442 m² net ve 650 m² brüt kullanım alanı ile ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. 10 oda ve 3 salondan oluşan bu triplex villa, -1, Zemin, 1. Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 4 katlıdır. Her katı aktif olarak kullanılabilecek bu geniş yaşam alanı, hem kalabalık aileler hem de farklı kullanım senaryoları için idealdir.

✨Villa Özellikleri

Arsa Alanı: 342,52 m²

Net Kullanım Alanı: 442 m²

Bahçe Alanı: 211 m²

Brüt Kullanım Alanı: 650 m²

Oda Sayısı: 11 Oda

Salon Sayısı: 3 Salon

Banyo & WC: 4 Banyo, 5 Tuvalet

Mutfak: 2 Adet (Ana mutfak ve çatı katında kitchenette)

Katlar: -1 (Bodrum), Zemin, 1. Kat, Çatı Katı

Giriş Katı: Salon, tam donanımlı mutfak, camlı kış balkonu, ebeveyn banyolu misafir odası, WC.

1. Kat: Salon, ebeveyn yatak odası (giyinme odası ve ebeveyn banyosu dahil), genel banyo (sauna ve jakuzi), 2 yatak odası.

Çatı Katı: Geniş salon (52 m²), depo alanı, küçük mutfak (kitchenette), 2 yatak odası ve açık teras.

Bodrum Katı (-1): 5 oda, banyo, WC ve teknik oda.

✨Teknik ve Yapısal Detaylar

Temel: C30 beton, perde kolon sistemi, ekstra kuvvetli demir projesi, kaya zemin

Duvarlar: 30 cm Ytong

Tesisat: En yüksek kalitede su ve elektrik tesisatı

Yangın Güvenliği: Evin her noktasına ulaşan yangın hortum sistemi

Tavan Yüksekliği: Çatı katı tavan yüksekliği 272 cm (en düşük yükseklik 165 cm)

Pencere Sistemi: Isıcamlı PVC pencereler

Kapılar: Yüksek güvenlikli çelik kapılar

Zemin Kaplaması: Laminant ve seramik

Isıtma Sistemi: Doğalgaz

Ekstra Donanımlar: Gömme dolaplar, duvar kağıdı uygulamaları.

✨ Dış Mekân ve Bahçe

Çatı: Demir konstrüksiyon

Otopark: 1 araçlık üstü kapalı garaj

Bahçe: Bakımlı, çim zeminli, çeşitli ağaçlar

Ekstra Alanlar: Bahçede köpek kafesi ve kulübe tertibatı, balkon altlarında dış depolar.

✨Konum ve Çevre Bilgileri

Şehrin en merkezi konumunda, tamamı müstakil imarlı bir mahallede yer almaktadır.

Ulaşım kolaylığı sağlayan ana arterlere yakın konumdadır.

Çevresinde yaşam kalitesini artıran sosyal donatılar bulunmaktadır.

Tek satış yetkilisi olduğum bu özel mülk, hemen kullanıma hazır, boş ve son derece bakımlı durumdadır. Teknik verilerle desteklenen sağlamlığı, sunduğu konfor ve güvenlik ile uzun vadeli yatırım değeri arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

RANDEVU İLE GÖSTERİM YAPILACAKTIR. HARİTADA İŞARETLENEN KONUM VİLLANIN GERÇEK KONUMUDUR.

Malatya, Yeşilyurt satılık villa kategorisindeki bu geniş 9+ odalı müstakil villa, aile yaşamına uygun ferah alanlarıyla öne çıkar. 9 odalı yapısı, geniş aileler ve çoklu kullanım ihtiyacı olanlar için ideal çözümler sunar.

Yeşilyurt’un Merkezi Konumunda Boş ve Arsa Tapulu Villa Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

• Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ve kontrol edilebilir ısıtma
• Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınmaya uygun
• Arsa Tapulu: Tapu güvenliği ve mülkiyet rahatlığı
• Geniş Oda Sayısı: 9+ oda ile esnek kullanım
• Lokasyon: Ana arterlere kolay erişim

Yeşilyurt’un Sosyal ve Sağlık İmkanlarına Yakınlığından Yarar Sağlayan Konum

Villa, Yeşilyurt’ta; Gözde Akademi Hastanesi ve Malatya İl Devlet Hastanesi’ne yakın konumdadır. Malatya Park AVM ve Altın Kayısı Kongre Merkezi gibi sosyal alanlara kısa sürede ulaşılır. Otobüs duraklarına yakınlığı günlük ulaşımı kolaylaştırır.

Mnc Gayrimenkul Ayrıcalığıyla Profesyonel Yerinde Görüntüleme Hizmeti

Mnc Gayrimenkul aracılığıyla sunulan bu villa boş ve kullanıma hazırdır. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Mnc Gayrimenkul ile iletişime geçerek, uzman danışmanlarla profesyonel gösterim talep edebilirsiniz.