Merkezi Konumda, Geniş, Ferah, Kullanışlı, 10+3 Triplex Villa

✨Şehrin en merkezi konumunda, prestijli villa!✨

Köşe parselde yer alan 342,52 m² arsa üzerinde inşa edilmiş bu özel yapı, 2008 yılı yapımı villamız, 442 m² net ve 650 m² brüt kullanım alanı ile ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. 10 oda ve 3 salondan oluşan bu triplex villa, -1, Zemin, 1. Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 4 katlıdır. Her katı aktif olarak kullanılabilecek bu geniş yaşam alanı, hem kalabalık aileler hem de farklı kullanım senaryoları için idealdir.

✨Villa Özellikleri

• Arsa Alanı:342,52 m²
• Net Kullanım Alanı:442 m²
• Bahçe Alanı:211 m²
  
• Brüt Kullanım Alanı:650 m²
• Oda Sayısı:11 Oda
• Salon Sayısı:3 Salon
• Banyo & WC:4 Banyo, 5 Tuvalet
• Mutfak:2 Adet (Ana mutfak ve çatı katında kitchenette)
• Katlar:-1 (Bodrum), Zemin, 1. Kat, Çatı Katı
• Giriş Katı: Salon, tam donanımlı mutfak, camlı kış balkonu, ebeveyn banyolu misafir odası, WC.
• 1. Kat: Salon, ebeveyn yatak odası (giyinme odası ve ebeveyn banyosu dahil), genel banyo (sauna ve jakuzi), 2 yatak odası.
• Çatı Katı: Geniş salon (52 m²), depo alanı, küçük mutfak (kitchenette), 2 yatak odası ve açık teras.
• Bodrum Katı (-1): 5 oda, banyo, WC ve teknik oda.

✨Teknik ve Yapısal Detaylar

• Temel:C30 beton, perde kolon sistemi, ekstra kuvvetli demir projesi, kaya zemin
• Duvarlar:30 cm Ytong
• Tesisat:En yüksek kalitede su ve elektrik tesisatı
• Yangın Güvenliği:Evin her noktasına ulaşan yangın hortum sistemi
• Tavan Yüksekliği:Çatı katı tavan yüksekliği 272 cm (en düşük yükseklik 165 cm)
• Pencere Sistemi:Isıcamlı PVC pencereler
• Kapılar:Yüksek güvenlikli çelik kapı
• Zemin Kaplaması:Laminant ve seramik
• Isıtma Sistemi:Doğalgaz 

• Ekstra Donanımlar:Gömme dolaplar, duvar kağıdı uygulamaları.

✨ Dış Mekân ve Bahçe

• Çatı:Demir konstrüksiyon
• Otopark:1 araçlık üstü kapalı garaj
• Bahçe:Bakımlı, çim zeminli, çeşitli ağaçlar
• Ekstra Alanlar:Bahçede köpek kafesi ve kulübe tertibatı, balkon altlarında dış depolar.

✨Konum ve Çevre Bilgileri

• Şehrin en merkezi konumunda, tamamı müstakil imarlı bir mahallede yer almaktadır.
• Ulaşım kolaylığı sağlayan ana arterlere yakın konumdadır.
• Çevresinde yaşam kalitesini artıran sosyal donatılar bulunmaktadır.

Tek kiralama yetkilisi olduğum bu özel mülk, hemen kullanıma hazır, boş ve son derece bakımlı durumdadır. Teknik verilerle desteklenen sağlamlığı, sunduğu konfor ve güvenlik ile uzun vadeli yatırım değeri arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

RANDEVU İLE GÖSTERİM YAPILACAKTIR. HARİTADA İŞARETLENEN KONUM VİLLANIN GERÇEK KONUMUDUR.