Metroya Yakın Konumda! Sancaktepe Samandırada Satılık Arsa

SANCAKTEPE SAMANDIRA MAHALLESİ’NDE SATILIK İMARLI ARSA

ADA: 6475 | PARSEL: 4 | İMARLI ARSA

İSTANBUL’UN GELİŞİM GÖSTEREN BÖLGELERİNDEN SANCAKTEPE – SAMANDIRA MAHALLESİ’NDE, 6475 ADA 4 PARSEL NUMARALI İMARLI ARSAMIZ SATILIKTIR.

ARSA; ULAŞIM NOKTALARINA, MARKETLERE, SAĞLIK KURULUŞLARINA, PARKLARA, GÜNLÜK İHTİYAÇ NOKTALARINA VE TİCARİ İŞLETMELERE YAKIN KONUMDA BULUNMAKTADIR.

 KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI  OTOBÜS DURAĞI: 318 METRE ECZANE: 478 METRE PARK: 224 METRE GÜRGEN MARKET: 193 METRE A101: 898 METRE⛽ OPET: 1,0 KM☕ STARBUCKS: 1,5 KM MİGROS: 1,8 KM BÜYÜK MAĞAZALAR: 1,9 KM METRO İSTASYONU: 2,0 KM MESİRE / PİKNİK ALANI: 2,2 KM SİNEMA: 2,3 KM HASTANE: 2,7 KM ACİL SERVİS: 2,6 KM POLİKLİNİK: 2,8 KM️ AVM: 7,8 KM ŞEHİRLERARASI TREN İSTASYONU: 12,5 KM✈️ HAVALİMANI: 36,7 KM  ÇEVREDE BULUNAN ÖNEMLİ NOKTALAR

ARSA ÇEVRESİNDE MARKET, GIDA İŞLETMELERİ, RESTORANLAR, CAMİLER, PARKLAR, MOBİLYA MAĞAZALARI, SÜRÜCÜ KURSLARI VE ÇEŞİTLİ TİCARİ İŞLETMELER BULUNMAKTADIR.

ÖNE ÇIKAN YAKIN NOKTALAR:

GÜRGEN MARKET – 193 M
ETİ SANCAKTEPE KONSOLİDE DEPOSU – 250 M
ADIN GIDA – 255 M
YUSUF BERKÜLLÜ RESTORAN – 316 M
TEPE CAMİ – 325 M
AK ÇOCUK PARKI – 333 M
ATAY GIDA MİNİ MARKET – 384 M
ŞİFA YEMEK & IZGARA – 405 M
ADAKLI PİDE VE BÖREK SALONU – 407 M

AKMESCİD CAMİ – 416 M
GATE OF ANATOLIA – 420 M
ÖZDAŞLAR HUZUR EVLERİ SİTESİ – 435 M
SÜRÜCÜ ÖDÜL SÜRÜCÜ KURSU – 438 M
FSM ELEKTRİK ELEKTRONİK – 438 M
AZİZ BAYRAKTAR CAMİ – 440 M

 TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İL: İSTANBUL
İLÇE: SANCAKTEPE
MAHALLE: SAMANDIRA
ADA: 6475
PARSEL: 4
NİTELİK: İMARLI ARSA

⚠️ ALAN VE KISITLAMA BİLGİLERİ

VERİLEN TAŞINMAZ ANALİZ BİLGİLERİNE GÖRE:

✅ SİT ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ YENİLEME ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ ORMAN ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ KAMULAŞTIRMA ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ HEYELAN ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ FAY HATTI ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ SULAK ALAN DEĞİLDİR.
✅ EKİLEBİLİR ALAN DEĞİLDİR.
✅ KALICI MAHSUL ALANINDA DEĞİLDİR.
✅ HETEROJEN TARIM ALANINDA DEĞİLDİR.

⚠️ ÖNEMLİ BİLGİ

VERİLEN ANALİZDE TAŞINMAZIN SU HAVZASI ALANI İÇERİSİNDE BULUNDUĞU VE HAVAMANIA ALANINDA YER ALDIĞI BELİRTİLMEKTEDİR.

AYRICA PAYLAŞILAN VERİLERDE ZEMİN DEPREM PUANI 35/100 OLARAK GÖSTERİLMEKTE VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN BİR DEĞER OLARAK İŞARETLENMEKTEDİR.

BU NEDENLE YATIRIM VE YAPILAŞMA KARARI ÖNCESİNDE; GÜNCEL İMAR DURUMU, PLAN NOTLARI, YAPILAŞMA ŞARTLARI, SU HAVZASI İLE İLGİLİ KISITLAMALAR, HAVAMANİA DURUMU VE ZEMİN/JEOTEKNİK KOŞULLARIN İLGİLİ RESMİ KURUMLARDAN MUTLAKA TEYİT EDİLMESİ ÖNERİLMEKTEDİR.

 YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✔️ İMARLI ARSA
✔️ METRO İSTASYONUNA YAKLAŞIK 2 KM
✔️ OTOBÜS DURAĞINA 318 METRE
✔️ MARKETLERE YÜRÜME MESAFESİNDE
✔️ HASTANE VE SAĞLIK KURULUŞLARINA YAKIN
✔️ PARK VE SOSYAL ALANLARA YAKIN
✔️ GÜNLÜK İHTİYAÇ NOKTALARINA YAKIN
✔️ TİCARİ İŞLETMELERİN YOĞUN OLDUĞU BİR ÇEVREDE
✔️ SANCAKTEPE – SAMANDIRA BÖLGESİNDE

ÖZELLİKLE ULAŞIM, GÜNLÜK YAŞAM İHTİYAÇLARI VE ÇEVREDEKİ YERLEŞİM DİNAMİĞİ AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLEBİLECEK BİR KONUMDADIR.

6475 ADA 4 PARSEL İÇİN DETAYLI İMAR BİLGİSİ, PARSELİN YAPILAŞMA ŞARTLARI VE YER GÖSTERİMİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

 ROOKZ DORUK GAYRİMENKUL

PROFESYONEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

 İLETİŞİM :