1 / 37

Mimar Yapıdan Satılık 3+2 İskanlı Öncephe Düblex Daire

Selahattin Kılınç · MİMAR İNŞAAT VE EMLAK OFİSİ
6.200.000 ₺

3+2

Oda Sayısı

180 m²

Brüt

150 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

1

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi28 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat100 TL
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvFiberKablo TV - UyduHilton BanyoKüvetDuşakabinliEbeveyn BanyoÇamaşır Kurutma MakinesiÇamaşır MakinesiAlaturka TuvaletJakuziGömme DolapBeyaz EşyaGiyinme OdasıDuvar KağıdıKartonpiyerÇamaşır OdasıParkeKilerBuzdolabı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaGüvenlikHırsız AlarmıIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiAlüminyum DoğramaIsıcamYangın AlarmıYangın MerdiveniSu DeposuSes YalıtımıDoğu CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıTenis KortuAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıDeniz ManzaralıAnayolAvrasya TüneliDenize SıfırHastaneye YakınOkula YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

BAŞAKŞEHİR GÜVERCİNTEPE MAHALLESİNDE
KREDİYE UYGUN
ÖNCEPHE
MAHMUT SEVKET OKULU YANINDA

İstanbul, Başakşehir satılık daire seçenekleri içinde yer alan bu 3+2 daire; ferah yaşam alanları, fonksiyonel planı ve modern donanımlarıyla öne çıkar. Aile yaşamına uygun yapısı ve stratejik konumu sayesinde günlük ulaşımda pratiklik sağlar. Başakşehir satılık daire arayanlar için değerlendirmeye değer bir alternatiftir.

Başakşehir Güvercintepe Mahallesinde Krediye Uygun, Ön Cephe Satılık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Satın alma sürecinde finansal kolaylık
  • Kat Mülkiyeti: Tapuda yasal güvence
  • Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınmaya uygun
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Doğu ve Güney Cepheli: Gün ışığından yüksek verim

Güvercintepe Mahallesinde Yaşamın Konforu ve Ulaşım Kolaylığı

Mahmut Şevket Zırh Okulu’nun hemen yanında bulunan daire; çevredeki eğitim kurumları ve sağlık hizmetlerine yürüyüş mesafesindedir. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırırken, Avrasya Tüneli ve anayol bağlantıları İstanbul içinde ulaşımda zaman kazandırır. Çocuk parkları, tenis kortları ve alışveriş merkezleri gibi sosyal alanlar da yaşam konforunu artırır.

Fonksiyonel ve Modern İç Mekan Özellikleriyle Dikkat Çeken Konut

Akıllı ev sistemleri, fiber internet altyapısı ve yüksek yalıtımlı doğramalar konforu destekler. Gömme dolaplar, ebeveyn banyosu ve geniş salon gibi detaylar aile ihtiyaçlarına uyum sağlar. Yangın alarmı, kamera sistemi ve güvenlik hizmetleriyle güvenlik tarafında da güçlü bir altyapı sunar.

MİMAR İNŞAAT VE EMLAK OFİSİ profesyonel ekibiyle yerinde inceleme için sizleri bekliyor. Başakşehir’de bu konforlu ve işlevsel daireyi görmek ve bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Güvercintepe Mahallesi Başakşehir Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklı
  • %450-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %17 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.375g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
10.YILPREMIUM
Selahattin Kılınç
SK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3409924

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.