Modern Dokunuşlarla Yeniden Hayal Edilmiş 2+1 Satılık Daire!
Serkan Kocabıçakoğlu · SAN GAYRİMENKUL İNŞ. A.Ş.2+1
Oda Sayısı
100 m²
Brüt
80 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Modern Dokunuşlarla Yeniden Hayal Edilmiş 2+1 Satılık Daire! ✨
Şehrin tüm ihtiyaç noktalarına yakın konumda bulunan, 80 m² kullanım alanına sahip açık mutfaklı 2+1 zemin kat dairemiz, konforlu yaşamı ve fonksiyonel planlamayı bir arada sunuyor.
Dairemiz; ferah salon–mutfak birleşimi, kullanışlı oda dağılımı ve pratik yaşam alanlarıyla hem oturum hem yatırım amacıyla ideal bir fırsattır. Günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz market, toplu taşıma, alışveriş noktaları ve sosyal alanlara kolay ulaşım avantajına sahiptir.
Modern yaşam konseptiyle yeniden yorumlandı:
İlanda yer alan bazı görseller, dairenin potansiyelini daha iyi gösterebilmek adına yapay zekâ destekli modern dekorasyon çalışmaları ile hazırlanmıştır. Bu sayede alıcılar, mevcut alanın modern tasarım anlayışıyla nasıl değerlendirilebileceğini net şekilde hayal edebilmektedir.
✅ Açık mutfak konsepti
✅ Kullanışlı 2+1 plan
✅ Merkezi konum avantajı
✅ Yatırıma ve oturuma uygun
✅ Modernize edilebilir yüksek potansiyel
Bu portföyün satış ve pazarlama yetkisi tek yetkili satış ofisi olarak tarafımıza aittir
Hem konumu hem dönüşüm potansiyeliyle değer kazanmaya açık bu daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Detaylı bilgi ve randevu için arayınız
Iğdır Merkez’de 2+1 planlı bu satılık daire, 80 m² net kullanım alanına sahiptir. Düz giriş (zemin) katta yer alır ve kombi doğalgaz sistemiyle ısınır. Kiracı oturumu devam etmektedir; krediye uygundur ve kat mülkiyeti bulunur. Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Öne Çıkan Özellikler
- 80 m² alan ve 2 odalı planıyla aile yaşamına uygundur; alanı verimli kullanmayı sağlar.
- Zemin katta olması, bina içinde kolay erişim ve günlük kullanım rahatlığı sunar.
- Kombi doğalgaz ile verimli ısınma; mevcut kiracı dairenin aktif kullanımda olduğunu gösterir.
Konum
Merkeze yakın konumda; Nahçıvan Pasajı ve Yeraltı Çarşısı çevrededir. Hüsnü M. Özyeğin Anaokulu/İlkokulu ve Özel Çocuk Dünyası yakındır. Iğdır Doktor Nevruz EREZ Devlet Hastanesi ve Özel Iğdır Medlife Hastanesi kısa mesafededir. Otobüs durakları ve Konak Taksi Durağı ile ulaşım kolaydır.
SAN GAYRİMENKUL İNŞ. A.Ş. güvencesiyle satıştadır; detay ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.750.000 ₺ – 3.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.750.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.250.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.750.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
15.500 ₺
13.000 ₺ - 16.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,41 getiri)
Hesaplama tarihi: 04.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %84 kadarı Iğdır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %24 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Merkez Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Hakveyis Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Söğütlü Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Topçular Mahallesi Satılık Daire
- Merkez 14 Kasım Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.