Molla Team'den Bayrampaşa Murat Mah Da Satılık Dubleks

Muratpaşa'da Metro ve Tramvaya Yakın, 180 m² Geniş Masrafsız Çatı Dubleksi

Bayrampaşa Muratpaşa Mahallesi’nin en merkezî ve değerli lokasyonlarından birinde yer alan, hem geniş aileler için çok kullanışlı hem de yüksek yaşam konforu sunan çatı dubleks dairemiz satılıktır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ:

• Geniş ve Ferah Kullanım Alanı: Brüt 180 m², Net 160 m² kullanım alanına sahip dairemiz 3 oda ve 2 salondan (3+2) oluşmaktadır.
• Kat Durumu: 5 katlı binanın 4. katında yer alan çatı arası piyesli dairemiz, çift salon avantajı ile oturum alanı çeşitliliği sunmaktadır.
• Isınma: Kombi (Doğalgaz) sistemlidir.
• Islak Zemin & Mutfak: Dairemizde 2 adet banyo ve keyifle yemek yapabileceğiniz kapalı mutfak mevcuttur.
• Açık Alan Keyfi: Bitkilerinizi yetiştirebileceğiniz, yaz aylarında keyifli vakit geçirebileceğiniz geniş ve ferah bir **terasa (balkona)** sahiptir.
• Kredi Durumu: Kat irtifaklı tapuya sahip olup **krediye uygundur**. Satış işlemlerinde herhangi bir hukuki veya bürokratik engel bulunmamaktadır.

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI:

Dairemiz, İstanbul’un her noktasına kolayca ulaşabileceğiniz toplu taşıma hatlarının tam merkezinde yer almaktadır:

• Metroya Ulaşım: M1 Yenikapı - Atatürk Havalimanı Metro Hattı (Sağmalcılar ve Kocatepe Durakları) sadece **10 dakika yürüme mesafesinde**dir.
• Tramvaya Ulaşım: T4 Topkapı - Mescid-i Selam Tramvay Hattı (Rami ve Uluyol Bereç Durakları) **15 dakika yürüme mesafesinde**dir.
• Alışveriş & Sosyal Yaşam: Forum İstanbul AVM'ye sadece **10 dakika** uzaklıktadır. Bayrampaşa Tuna Caddesi’ne ise yürüyerek **2 dakika** mesafededir.
• Toplu Taşıma:** Minibüs ve otobüs duraklarının hemen dibindedir.
• Çevre Özellikleri:** Okullara, hastanelere, sağlık ocaklarına, çocuk parklarına ve sosyal alanlara çok yakın, ailece güvenle yaşanabilecek hareketli ve nezih bir bölgededir.

EK BİLGİLER:

• Dairemiz şu an **Mülk Sahibi** tarafından kullanılmakta olup, satış sonrasında tahliye problemi yaşanmayacaktır.
• İçerisinde şık ahşap basamaklı dubleks merdiveni, bakımlı laminat parkeleri ve klima altyapısı mevcuttur. Herhangi bir büyük masrafı yoktur.
• Takas seçeneği **yoktur**.

Dairemizi yerinde görmek ve daha detaylı bilgi almak için lütfen telefon ile iletişime geçiniz.

**Şimdiden yeni sahibine hayırlı olmasını dileriz.**

TÜM YAZILI TEKLİFLER DEĞERLENDİRİLİR.

Detaylı Bilgi ve Randevu için İletişime Geçebilirsiniz.

Bu Gayrimenkul Tek Yetkilidir ve Sözleşmelidir.

OKTAY SOLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

NOT: İlanlarımız etik kurallar çerçevesinde tüm gayrimenkul danışmanı meslektaşlarımızla paylaşıma açıktır.

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 3408482 (MOLLA TEAM DANIŞMANLIK TİC LTD ŞTİ),

(5.6.2018 ÇIKIŞ ve 14.10.2020 GÜNCELLEME TARİH VE 30442 SAYILI TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ, YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİ 15.10.2020 TARİHİNDEN İTİBAREN, HİZMET ALACAĞINIZ OFİSİN YETKİ BELGESİ, DANIŞMANIN MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ OLDUĞUNU GÖRÜNÜZ, İSTEYİNİZ, TİCARET BAKANLIĞI DAN HİZMET ALACAĞINIZ EMLAK DANIŞMANININ VE İŞLETMENİN YETKİ BELGESİNİ KONTROL EDİNİZ)

MOLLA TEAM EMLAK

Taşınmaz Tic. Yet. Bel. No. :3408482

Topçular Mah. Sahabeler Cad. No: 1/6 Kat:3 Kuşcu Plaza Eyüpsultan/İSTANBUL