Molla Team'den Eyüpsultan Güzeltepe Mah. 3+2 Teraslı Dublex

Eyüpsultan Güzeltepe’de Kat Mülkiyetli, 16m² Teraslı Satılık 3+2 Geniş Dubleks

Eyüpsultan Güzeltepe Mahallesi’nin en merkezi ve talep gören lokasyonunda; gerek geniş aileler için konforlu bir oturum sunan, gerekse çift giriş avantajıyla yüksek kira amortismanı sağlayan lüks dubleks portföyümüz satılıktır.

Genel Özellikleri:

Konum : Güzeltepe Mahallesi, Metin Sokak, Hasgül Apartmanı,

Brüt/Net Alan: 170 m² brüt / 130 m² net geniş, ferah ve son derece kullanışlı iç mimari

Oda Sayısı: 3+2 (Alt kat 2+1 / Üst kat 1+1 konseptindedir)

Bina Yaşı: 2014 Yapımı (Yönetmeliğine uygun, modern bina)

Bulunduğu Kat: 3. Kat (Dubleks daire)

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (İskanlı, Krediye Tam Uygun)

Kat Planı ve Kullanım Avantajları:

Alt Kat (2+1): Geniş ve ışık alan bir salon, 2 konforlu oda, bağımsız mutfak ve banyo/WC.

Üst Kat (1+1): 1 yatak odası, 1 açık mutfaklı salon, bağımsız banyo/WC ve muhteşem 16 m² geniş, önü açık keyifli teras.

Yatırım ve Kullanım Avantajı: Her iki katta da bağımsız mutfak ve banyo bulunması, aynı zamanda apartman merdiveninden her iki kata da giriş imkanı sunması sebebiyle (çift girişli) iki ayrı daire gibi kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Bölgedeki üniversiteler nedeniyle yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir.

​Kat bilgisi : Dairemize binanın yüksek girişli olması nedeniyle 3 kat merdiven çıkılmaktadır.

Lokasyon ve Kurumlara Ulaşım Mesafeleri:

Ulaşım Olanakları

M7 Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattı (Nurtepe ve Alibeyköy İstasyonları): Yürüme mesafesinde (Yaklaşık 7-10 dakika)

T5 Cibali-Alibeyköy Cep Otogarı Tramvay Hattı: Araçla 3 dakika, yürüme 12 dakika

Toplu Taşıma (Ana Cadde Otobüs ve Minibüs Durakları): Yürüme 3 dakika (İstanbul'un her yerine direkt hatlar mevcuttur)

TEM Otoyolu Bağlantı Noktası: Araçla sadece 2 dakika

Metrobüs Aktarma Noktaları (Çağlayan/Mecidiyeköy): Metro ile 2-3 durak mesafede

Eğitim Kurumları (Özel ve Devlet):

Güzeltepe İlkokulu (Devlet): Yürüme 4 dakika

Şehit Anıl Kaan Aybek Ortaokulu (Devlet): Yürüme 5 dakika

Bölgedeki Devlet ve Anadolu Liseleri: Yürüme 5-10 dakika mesafede

Nişantaşı Üniversitesi (Sadabad Kampüsü - Özel): Araçla 3 dakika, yürüme 12 dakika

İstanbul Bilgi Üniversitesi (Santralistanbul Kampüsü - Özel): Araçla 5-6 dakika

Haliç Üniversitesi ve Atlas Üniversitesi (Özel): Araçla 5-7 dakika

Özel Kolejler ve Kreşler: Çevredeki prestijli özel eğitim kurumlarına araçla 3-5 dakika mesafede

Sağlık Kurumları (Özel ve Devlet):

Güzeltepe Aile Sağlığı Merkezi (Devlet): Yürüme 3 dakika

Eyüpsultan Devlet Hastanesi Alibeyköy Polikliniği (Devlet): Araçla 4 dakika, yürüme 15 dakika

Kağıthane Devlet Hastanesi (Devlet): Araçla 7 dakika

Özel Alibeyköy Hastanesi: Araçla 4 dakika

Özel Derindere Hastanesi: Araçla 6 dakika

Nöbetçi Eczaneler ve Medikal Merkezler: Sokağın başında, yürüme 2-3 dakika mesafede

Sosyal Olanaklar, Alışveriş ve Yaşam Alanları:

Kurumsal Zincir Marketler (BİM, A101, Şok, Seç, Migros): Yürüme 1-3 dakika (Sokağın başında ve paralel caddesinde)

Semt Pazarı, Fırın, Kasap ve Yerel Esnaf: Yürüme 2-4 dakika

Biz Cevahir Haliç AVM: Araçla 4 dakika

Axis İstanbul AVM ve Vadistanbul AVM: Araçla 8-10 dakika

Eyüpsultan Belediyesi Spor Tesisleri, Çocuk Parkları ve Yürüyüş Yolları: Yürüme 5 dakika

Tarihi Eyüpsultan Meydanı ve Haliç Sahili: Araçla 10 dakika

Tüm yazılı teklifler değerlendirilir

Bu gayrimenkul tek yetkili ve sözleşmeli portföydür

İlanlarımız etik kurallar çerçevesinde tüm gayrimenkul danışmanı meslektaşlarımızla paylaşıma açıktır.

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin:

Murat Sandal

Gayrimenkul Danışmanı

MOLLA TEAM EMLAK

Topçular Mah. Sahabeler Cad. No: 1/6 Kat:3 Kuşcu Plaza Eyüpsultan/İSTANBUL

"BÜYÜK İŞLER MOLLA TEAM DE BİTER"

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 3408482 (MOLLA TEAM DANIŞMANLIK TİC LTD ŞTİ),

(5.6.2018 ÇIKIŞ ve 14.10.2020 GÜNCELLEME TARİH VE 30442 SAYILI TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ, YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİ 15.10.2020 TARİHİNDEN İTİBAREN, HİZMET ALACAĞINIZ OFİSİN YETKİ BELGESİ, DANIŞMANIN MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ OLDUĞUNU GÖRÜNÜZ, İSTEYİNİZ, TİCARET BAKANLIĞI DAN HİZMET ALACAĞINIZ EMLAK DANIŞMANININ VE İŞLETMENİN YETKİ BELGESİNİ KONTROL EDİNİZ)