Mykonut'tan Seydikemer Bağlıağaç'ta 1497 M2 Satılık Tarla

BAĞLIAĞAÇ'TA 112 VERİMLİ ZEYTİN AĞACIYLA BİRLİKTE SATILIK TARLA

Seydikemer'in zeytinciliğiyle bilinen mahallelerinden Bağlıağaç'ta, toplam 1.497 m² yüzölçümlü, müstakil tapulu, üzerinde 112 adet verimli zeytin ağacı bulunan tarla satılıktır.

Bu portföyün en önemli özelliği, boş bir arazi değil üretim yapan bir arazi olmasıdır. Ağaçlar dikili ve verimdedir; devir aldığınız gün hasada hazırdır.

ARAZİ BİLGİLERİ

• Yüzölçümü: Toplam 1.497 m² (iki parsel bir arada satılmaktadır)
• 110 ada 52 parsel: 1.326 m² — Tarla vasıflı
• 110 ada 80 parsel: 171 m² — 2B vasıflı
• Tapu durumu: Müstakil tapu — hisseli değildir
• Vasfı: Tarla
• İmar durumu: İmarı bulunmamaktadır (tarım vasıflı arazi)
• Yola cephe: 23,6 metre
• Su: Mevcut
• Elektrik: Bulunmamaktadır
• Arazi eğimi: 15 metre kot farkı — teraslı yapı
• Manzara: Dağ ve ova manzarası
• Üzerindeki ağaçlar: 112 adet verimli zeytin ağacı

KONUM VE ULAŞIM

• Seydikemer merkeze 15 km
• Fethiye merkeze 35 km
• Bağlıağaç ve çevresi, Seydikemer'de zeytin veriminin yüksek olduğu bilinen bölgeler arasındadır

BU ARAZİYİ ÖNE ÇIKARAN 6 BAŞLIK

1. Müstakil tapu. Bölgedeki arazi ilanlarının önemli bir kısmı hisseli tapuludur. Hisseli tapuda kullanım, satış ve çıkış her zaman diğer hissedarlara bağlıdır. Bu arazi hissesizdir; kararı tek başınıza verirsiniz.

2. 112 verimli zeytin ağacı. Sıfırdan zeytinlik kurmak fidan maliyeti değil, zaman maliyetidir. Dikilen bir fidanın verime geçmesi yıllar alır. Burada o süre çoktan geçmiştir.

3. 23,6 metre yol cephesi. 1.497 m²'lik bir arazi için oldukça geniş bir cephedir. Araç ve tarım aracı erişimi, ilaçlama ve hasat lojistiği bu cepheyle rahatlar. Cephe, arazi değerlemesinde m²'den sonra gelen en belirleyici kalemdir.

4. Su mevcut. Zeytin kurağa dayanıklı bir ağaçtır, ancak sulanan zeytinlikte verim farkı yaratır. Araziye su erişimi hazır durumdadır.

5. 15 metre kot farkı ve hâkim bakı. Eğimli araziler zeytin için avantajlıdır: doğal drenaj sağlar, kök boğulmasını önler, güneş alma açısını iyileştirir. Kot farkı aynı zamanda dağ ve ova manzarasına hâkimiyeti getirir.

6. Giriş seviyesi bütçe. m² birim fiyatı yaklaşık 1.169 TL'dir. Ağaçları ve cephesiyle birlikte değerlendirildiğinde, arazi portföyüne ilk adımı atmak isteyen ya da mevcut portföyünü büyütmek isteyen yatırımcı için ulaşılabilir bir giriş noktasıdır.

DÜRÜST BİLGİLENDİRME

Araziye elektrik hattı gelmemektedir. Bu bilgiyi ilanın içine saklamadan, en baştan belirtiyoruz. Tarımsal kullanım için elektrik zorunlu değildir; ihtiyaç halinde hat çekimi ya da güneş enerjisi çözümleri değerlendirilebilir. Maliyet ve süre için ilgili kuruma başvurulması gerekir.

Arazi tarla vasıflıdır ve imarı bulunmamaktadır. İlanda yapılaşma yönünde herhangi bir taahhüt verilmemektedir.

KİMLER İÇİN UYGUN

• Üretim yapan hazır bir zeytinlik arayan alıcılar
• Fethiye ve Seydikemer bölgesinde uzun vadeli arazi portföyü oluşturan yatırımcılar
• Hafta sonu geçirilecek, kendi zeytinyağını üreten bir arazi isteyenler
• Hisseli tapudan uzak durmak isteyen, tek tapu arayan alıcılar

Araç takasına açıktır.Takas teklifleriniz değerlendirilebilir.

Arazi yerinde gösterilmektedir. Tapu, parsel ve konum bilgileri randevu öncesinde paylaşılır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme randevusu için arayabilirsiniz.

Uğur Selman Toprak 

Mykonut Gayrimenkul Danışmanlığı