1 / 34

Nef 2 Haliç 2+1 Satılık Loft Daire

Soner inal · ARMAN YATIRIM GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK
12.500.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

120 m²

Brüt

80 m²

Net

9.Kat

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

13

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiMerkezi (Pay Ölçer)
  • OtoparkKapalı Otopark
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
İç Özellikler
Çelik KapıVestiyerKlimaBulaşık MakinesiFırınBuzdolabı
Dış Özellikler
PVC DoğramaJeneratörKamera SistemiIsıcamHidroforYangın MerdiveniSidingSu DeposuTenis KortuAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolMetroTramvayE-5MetrobüsTEMMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması



Nef İki Haliç projesinde, Haliç manzaralı, 2+1 lüks satılık daire.

Bayrampaşa-Maltepe Metro durağına 650 metre, Topçular Tramvay durağına 150 metre, Edirnekapı Metrobüs durağına ise 1100 metre mesafede yer alan dairemiz, ulaşım açısından büyük kolaylık sunmaktadır. Otobüs ve minibüs hatları daireye oldukça yakındır. Üniversitelere ve eğitim kurumlarına yakınlığı sayesinde öğrenci ve akademisyenler için de ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.

Nef İki Haliç, sunduğu sosyal olanaklarla öne çıkıyor:

  • Kat bahçeleri ve seyir terasları ile keyifli vakit geçirme imkanı
  • Sinema salonu, PlayStation salonu, bilardo salonu, sanat odası, müzik odası, karaoke odası ve langırt salonu gibi eğlence alanları
  • Fitness salonu, spor sahası ve açık futbol sahası ile aktif bir yaşam
  • Misafir odaları ve parti odası ile sosyal etkinlikler için ideal alanlar
  • Toplantı salonları ile iş ve özel görüşmeleriniz için profesyonel çözümler
  • Kapalı otopark, 7/24 güvenlik hizmeti, jeneratör, hidrofor ve su deposu gibi tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak altyapı

Dairemiz, 64m² net, 30m2 geniş teras kullanımı ve 120m² brüt kullanım alanına sahiptir. 2+1 oda sayısı, 2 banyo, kapalı mutfak ve geniş bir balkonu bulunmaktadır. Ebeveyn banyosu, vestiyer, çelik kapı, duşakabin, ısıcam ve PVC doğrama gibi özellikler yaşam konforunu artırmaktadır. Ankastre fırın, set üstü ocak ve bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalar daireye dahildir.

Yakın Çevre ve Ulaşım Kolaylığı:

  • Metro: Bayrampaşa-Maltepe Metro İstasyonu (650m)
  • Tramvay: Topçular Tramvay Durağı (150m)
  • Metrobüs: Edirnekapı Metrobüs Durağı (1100m)
  • Otobüs ve Minibüs Durakları: Daireye yürüme mesafesinde
  • Eğitim Kurumları: Bilgi Üniversitesi, Doğuş Üniversitesi, Yıldız Teknik Üniversitesi, İstanbul Ticaret Üniversitesi, Çapa Tıp Fakültesi, Haliç Üniversitesi, İstanbul Üniversitesi, Cerrahpaşa Tıp Fakültesi gibi birçok önemli eğitim kurumuna yakınlık.
  • Diğer Yakınlıklar: Hastaneler, liseler, eczaneler, alışveriş merkezleri, semt pazarları, cami, polis merkezi ve itfaiye gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim.

Nef İki Haliç projesinde yer alan bu lüks daire, modern yaşamın tüm olanaklarını sunarken, merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı ile de dikkat çekmektedir. Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile yatırım veya oturum amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

Yetkili Ofis: 

Soner İnal: 



Topçular Mahallesi Eyüpsultan Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %43 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Soner inal
Sİ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404229

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.