1 / 36

Nilüfer Üçevler Villa Tria Sitesinde 4+1 Satılık Villa

Doğukan OrhanDoğukan Orhan · ROYAL HOME CİTY
16.500.000 ₺16.850.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

240 m²

Brüt

195 m²

Net

Açık Alan
140 m²
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
3529
Parsel
1
Aidat
3000 TL
Takas
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliEbeveyn BanyoJakuziGömme DolapSeramik ZeminGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeAnkastre MutfakFırınSetüstü OcakKilerOcak DoğalgazıBuzdolabı
Dış Özellikler
GüvenlikPVC DoğramaHırsız AlarmıIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiŞömineIsıcamHidroforSu DeposuSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması


NİLÜFER ÜÇEVLER VİLLA TRİA SİTESİ’NDE 

4+1 

240 m² BRÜT 

SATILIK VİLLA


Bursa’nın gözde yaşam bölgelerinden Nilüfer Üçevler Mahallesi’nde, Villa Tria Sitesi içerisinde yer alan geniş ve kullanışlı 4+1 villa satışa sunulmuştur.

Toplam 3 katlı olan villa, 240 m² brüt, 195 m² net kullanım alanına sahip olup, ayrıca yaklaşık 140 m² açık alanıyla geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.

VİLLA ÖZELLİKLERİ:
  • 4+1 oda düzeni
  • 240 m² brüt kullanım alanı
  • 195 m² net kullanım alanı
  • 140 m² açık alan
  • 3 katlı
  • 2014 yapımı
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi
  • Açık otopark
  • Site içerisinde güvenli ve sakin yaşam
  • Geniş ve ferah kullanım alanları
  • Aile yaşamına uygun villa konsepti
  • Kış bahçesi alanı
  • Jakuzi
  • Lake dolaplar
  • Şömine
KONUM AVANTAJI:

Üçevler Mahallesi’nin merkezi konumunda bulunan Villa Tria, Nilüfer’in sosyal ve günlük yaşam olanaklarına kolay ulaşım avantajı sunmaktadır.

Şehir içerisinde müstakil villa konforunu yaşamak isteyenler için geniş iç hacmi, 140 m² açık alanı ve 4+1 planıyla dikkat çeken bir alternatiftir.

Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikteki bu villa, Villa Tria Sitesi’nde yeni sahibini bekliyor.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.



ROYAL HOME CITY 

Gayrimenkul

Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip

​
2014 yılında Kurulduğu günden buyana ROYAL HOME CITY Gayrimenkul, yurt dışındaki örneklerine uygun çağdaş emlakçılık modelini ülkemizde hizmete sunmaktadır. Bugün BURSA Şehri'nin her yanında hizmet sunan ROYAL HOME CITY Gayrimenkul ofisi, merkezi konumu, modern görünümü, uzman personeli ve standart çalışma esaslarıyla yüz binlerce kişiye hizmet vermektedir. 

ROYAL HOME CITY Gayrimenkul Temsilcileri insanların yaşamsal bir karar almalarına bilgi ve deneyimleriyle rehberlik eden, işinin gerektirdiği eğitime sahip, doğruluk ve dürüstlüğü ilke edinmiş, emlakçılık öncesi de bir uzmanlığı olan profesyonellerdir. 

ROYAL HOME CITY Gayrimenkul her türden değişme ve gelişmeye çok çabuk uyum sağlayacak dinamik bir yapıya sahiptir. Yalnız ofisiyle değil ,satılık-kiralık portföyün bulunduğu web sitesiyle de müşterilerine ulaşmaktadır. 

Güçlü portföyünü de kullanan ROYAL HOME CITY Gayrimenkul müşteri memnuniyeti odaklı çalışan profesyonel ekibiyle sektörün lokomotif firmalarından biri olmaya devam etmektedir.






Bursa’nın prestijli ilçesi Nilüfer’de, 4+1 oda düzenine sahip Nilüfer satılık villa fırsatı sizi bekliyor. Kat mülkiyeti tapulu, krediye uygun ve boş durumdaki villa; 240 m² brüt, 195 m² net alanıyla ferah ve fonksiyonel yaşam sunar. 2014 yapımı olup güncel deprem yönetmeliğine uygundur.

Nilüfer’in Merkezi Konumunda Geniş ve Fonksiyonel Yaşam Alanı

Üç katlı, 140 m² açık alanlı villa; aile yaşamına uygun planıyla kombi doğalgaz kalorifer sistemi sayesinde ekonomik ısınma sağlar. Boş olması, hemen taşınma veya tercihe göre düzenleme imkânı verir.

Öne Çıkan Özellikler

  • 4+1 geniş plan
  • 195 m² net kullanım
  • Krediye uygun, kat mülkiyeti
  • Doğalgaz kombi ısıtma
  • Jakuzi ve şömine

Nilüfer Üçevler’de Günlük Yaşam ve Erişim Kolaylığı

Hastane, okul, semt pazarı ve ana caddeye yakın; otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Site içi güvenlik ve sakinlik sunar. ROYAL HOME CİTY Gayrimenkul ile yerinde görmek ve bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.

Üçevler Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %69 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.388g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %39 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Doğukan Orhan
Doğukan Orhan
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1600254

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.