1 / 36

Öner Güneri Den Acil Satılık 3+1 Daire

GÜNERİ EMLAK · Güneri Emlak
2.800.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

170 m²

Brüt

160 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi07 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

Dairemiz 3+1 ve 160 m2 dir

4 katlı binan 4.katindadir 

Ayrıca geniş 50 m2 terasi vardir 

Mutfaktan çardağa yolu vardır barbekü ve bahçesi mevcuttur

Doğalgaz kombili dir 

Lokasyon olarak çarşıya pazar alanına sahile adliye ve vergi dairesine çok yakindir 

Krediye uygundur 

Detaylı bilgi için arayınız 

Zonguldak’ın Ereğli bölgesinde bulunan bu 3+1 satılık daire, net 160 m² kullanım alanıyla geniş aile yaşamına uygun bir seçenektir. Ereğli satılık daire arayanlar için kat mülkiyeti tapulu, krediye uygun ve boş durumda olması; hem yatırım hem de konforlu oturum açısından önemli bir avantaj sunar.

Çarşı ve Sahile Yakın, 4. Kat Konforu ve Geniş Teras Alanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net kullanım alanı: 160 m²
  • Geniş 50 m² teras
  • Kombili doğalgaz ile ısıtma
  • Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Kat mülkiyeti tapulu, krediye uygun

Şehrin Merkezi Yaşam Konforu

Daire, Ereğli’nin merkezi noktalarına yürüme mesafesinde konumlanır. Anıt, çarşı ve pazar alanlarına yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlara ve şehir yaşamına hızlı erişim sağlar. Sahil, adliye binası ve vergi dairesi gibi kamu kurumlarına yakın olması da ulaşım kolaylığı sunarak konumu daha avantajlı hale getirir.

Evre Taşınmaya Hazır, Geniş Açık Alanlı Aile Dairesi

4 katlı binanın en üst katında yer alan dairenin mutfağından çardak ve barbekü alanına açılan bir kapı bulunur; bu sayede ailelerin sosyal kullanımına uygun geniş açık alan imkânı sunar. Doğalgaz kombisiyle ekonomik ısınma sağlanır. Dairenin boş olması hemen taşınma fırsatı verir; kiracısız oluşu ise kullanım planında esneklik sağlar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Güneri Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.

Uzunmehmet Mahallesi Ereğli Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %66 kadarı Zonguldak nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.257g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
GÜNERİ EMLAK
GE

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6700165

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.