1 / 16

Özdere Çukuraltı Mahallesi Deniz Tarafında 1+1 Daire

Çetin Eser · Çetin eser gayrimenkul danışmanlığı
3.950.000 ₺
Oda Sayısı
1+1
Brüt / Net

50 m²

Brüt

45 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
02 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Klimalı
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
1350
Parsel
12
Aidat
300 TL
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Hilton BanyoDuşakabinliKlima
Dış Özellikler
Doğu CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıSemt Pazarına YakınAnayolHavaalanıCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması



Çetin Eser Gayrimenkul Danışmanlığı'ndan Özdere Çukuraltı'nda SATILIK ,  Ferah 1+1 ARAKAT DAİRE

İzmir'in incisi Özdere'nin sakin ve gözde semti Çukuraltı'nda yer alan bu özel daire, hem doğayla iç içe hem de şehir hayatına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmış bu 1+1 daire, ailenizle birlikte huzurlu ve konforlu bir yaşam sürmeniz için ideal bir seçenek sunuyor.

55 m² brüt ve 50 m² net kullanım alanına sahip bu dairemiz , 1 oda,1 salon ve Balkondan oluşmaktadır. Açık Amerikan mutfak tasarımı, ferah salonu ve 1  adet modern banyosu ile konforunuz  düşünülmüştür.

Konum ve Çevre Avantajları

Özdere Çukuraltı Mahallesi'nde merkezi bir konumda bulunan dairemiz, hayatınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Market sadece 50 metre uzaklıktadır. Ana yola, ve otobüs duraklarına 20 metre, Denize olan yakınlığı (400 metre) ile yaz aylarında keyifli plaj günleri sizi bekliyor. Özdere sahili, uluslararası mavi bayraklı plajı ve gece-gündüz yürüyüş yapabileceğiniz güvenli kordon boyu ile de öne çıkmaktadır.


Ulaşım ve Yakın Çevre

Dairemiz, tarihi ve turistik bölgelere de oldukça yakın bir konumda bulunmaktadır. Efes Antik Kenti 32 km, Kuşadası 40 km, Şirince 42 km, Sığacık 44 km, Adnan Menderes Havalimanı 47 km, Urla 57 km ve Çeşme 106 km mesafededir. Bu yakınlıklar, hem günlük yaşamınızı kolaylaştırırken hem de hafta sonları veya tatillerinizde çevreyi keşfetme imkanı sunmaktadır. Dolmuş, minibüs ve otobüs duraklarının yakınlığı, toplu taşıma ile ulaşımı son derece pratik hale getirmektedir. Yakın çevrede ilkokul, ortaokul, polis merkezi, cami, park, semt pazarı ve şehir merkezi gibi önemli noktalara kolayca erişim sağlanabilmektedir.

Çetin Eser Gayrimenkul Danışmanlığı olarak, hayalinizdeki eve ulaşmanız için buradayız.

İletişim:

Adres: Çukuraltı Mah. Mustafa Kemal Paşa Bulvarı No:78 A/5 Menderes- İzmir (Özdere Domino's pizza bitişiği



Çukuraltı Mahallesi Menderes Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.438g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Çetin Eser
ÇE
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504820

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.