5+1
Oda Sayısı
395 m²
Brüt
200 m²
Net
395 m²
Açık Alan
2
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi20 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKlimalı
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- WC Sayısı3
- Tapu DurumuYabancıdan
- Yapı Durumuİkinci El
- TakasYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
- Balkon Sayısı3
- Balkon TipiAçık Balkon, Açık Teras
İlan Açıklaması
İzmir Menderes Özdere Orta Mahallesi’nin en değerli lokasyonlarından birinde, mavi bayraklı sahile sıfır konumda yer alan bu özel villa; konumu, geniş yaşam alanı ve yatırım potansiyeliyle ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.
- 5+1 Dubleks Villa
- 395 m² Arsa Payı
- 200 m² Net Kullanım Alanı
- Krediye Uygun
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Denize Sıfır Konum
- Evinizden çıkar çıkmaz sahil yürüyüş alanına ve berrak denize ulaşın. Yazlık konforunu her gün yaşayın.
Deniz & Doğa Manzarası
- Geniş salonu, kullanışlı mutfağı ve üst teras alanıyla ferah bir yaşam sunarken deniz ve doğa manzarasının keyfini çıkarın.
Geniş ve Fonksiyonel Yaşam Alanı
- 5+1 kullanım planı sayesinde kalabalık aileler, yazlık kullanım veya yatırım amaçlı değerlendirme için ideal yapıdadır.
Bahçe Kullanımı
- Keyif alanı, peyzaj düzenlemesi veya sosyal yaşam alanına dönüştürülebilecek kullanışlı bahçe alanı bulunmaktadır.
Merkezi Konum Avantajı
- Alışveriş noktaları, semt pazarı, marketler ve günlük ihtiyaç alanları yaklaşık 200 metre mesafededir.
Kolay Ulaşım
- Toplu taşıma alternatifleri ile bölge bağlantıları oldukça rahattır. Havalimanına yaklaşık 40 km uzaklıktadır.
Yatırım İçin Güçlü Potansiyel
- Yazlık kullanımın yanında sezonluk veya uzun dönem değerlendirme için yüksek potansiyel sunmaktadır.
Denize sıfır konumda, prestijli bölgede yer alan bu özel portföyü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin
📞 Detaylı bilgi ve randevu için:
TAHİR EMLAK
Ofis Telefonu:
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Menderes Gümüldür Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Villa
- Menderes Gümüldür İnönü Mahallesi Satılık Villa
- Menderes Çukuraltı Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
