Özderede Denize Yürüme Mesafesinde Eşyalı Satılık Tripleks Villa
GÜLCAN HACAK · REMAX NADİR- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
283 m²
Brüt
141 m²
Net
- Açık Alan
- 283 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Eşyalı
İlan Açıklaması
GÜLCAN HACAK
İzmir’in gözde tatil ve yaşam bölgelerinden biri olan Menderes’te, mavi bayraklı denize yalnızca birkaç adım uzaklıkta bulunan bu özel tripleks villamız; konumu, konforu ve yaşam alanlarıyla sizleri bekliyor.
Denize yaklaşık 18-20 adım mesafede yer alan villamız, yazlık keyfini dört mevsim yaşamak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Tam eşyalı olarak satışa sunulan villamız, hem yatırım hem de oturum amaçlı değerlendirebileceğiniz prestijli bir yaşam alanıdır.
✨ Modern ve kullanışlı yapısıyla dikkat çeken villamızda toplam 3 adet klima bulunmaktadır. Ferah kullanım alanları, doğal ışık alan odaları ve huzurlu atmosferi ile ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.
Villamızın bahçesinde çeşitli meyve ağaçları bulunmakta olup doğayla iç içe keyifli bir yaşam imkanı sağlamaktadır. Ayrıca pergolası yapılmış özel kış bahçesi sayesinde yılın her döneminde konforlu vakit geçirebilirsiniz.
Her kata ait özel otopark alanı bulunması sayesinde araç kullanımında büyük rahatlık sağlanmaktadır.
Lokasyon avantajıyla market, restoran, sahil yürüyüş alanları ve günlük ihtiyaç noktalarına oldukça yakın konumda yer almaktadır.
Villa Özellikleri:
✔ Tripleks yapı
✔ Full eşyalı satış
✔ Mavi bayraklı denize 18-20 adım
✔ 3 adet klima
✔ Pergolalı kış bahçesi
✔ Meyve ağaçlı özel bahçe
✔ Ferah ve kullanışlı yaşam alanları
✔ Yazlık ve yatırım için ideal
✔ Merkezi ve prestijli konum
Deniz kokusunu hissedeceğiniz, huzurlu ve ayrıcalıklı bir yaşam için siz de bu fırsatı kaçırmayın!
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için
RE/MAX NADİR ile iletişime geçebilirsiniz.
Tüm Portföylerimiz Sözleşmeli Olup, Yer Gösterme Belgesi İmzalatılarak Gösterim Yapılacaktır.
DETAYLI BİLGİ, RANDEVU VE ALTERNATİFLER İÇİN...
RE/MAX NADİR
GAYRIMENKUL DANIŞMANI
GÜLCAN HACAK
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (25.750.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %8 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 25.750.000 ₺ – 31.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 25.750.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 27.250.000 ₺
- En Fazla Değer
- 31.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 25.000.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
112.500 ₺
104.500 ₺ - 134.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
20 yıl
Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %4,95 getiri)
Hesaplama tarihi: 18.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.