1 / 24

Özgürden, Bostanbaşında Yerinden Dönüşüm 2+1 Daire

Mehmet BULUT · ÖZGÜR GAYRİMENKUL
3.750.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

87 m²

Brüt

70 m²

Net

Bulunduğu Kat
6.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
6
Bina Yaşı
0 (Yapım Aşamasında)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
05 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Tapu Kaydı Yok
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Dış Özellikler
Batı CepheliGüney Cepheli

İlan Açıklaması

Özgür gayrimenkul güvencesiyle,

Dairemiz Bostanbaşı mh. de payitaht sitesinin arka tarafında, Yerinden dönüşüm projesi 1 ay sonra teslim olacak,
merkezi sistem pay ölçer, 6. katlı binanın son 6. katında yer almaktadır. ayrıca aynı binada dükkan üstü 1. ara kat dairemizde satılıktır.
iki daire de güney batı cephelidir, binanın yanında geniş açık otoparkı mevcuttur.
tapusu hazır güzel konumda
makul araç takasına açık

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
ÖZGÜR GAYRİMENKUL & YATIRIM DANIŞMANLIĞI

Ticaret Bakanlığı Yetki Belge No:4400241

Malatya Yeşilyurt’ta bulunan 2+1 satılık dairemiz, Yeşilyurt satılık daire arayışınıza uygun, taşınmaya hazır bir seçenektir. Merkezi sistem pay ölçer sayesinde ısınma giderlerinde tasarruf sağlar. Boş durumda olması, hemen taşınmak ya da kiraya vermek isteyenler için avantaj sunar. Güney ve batı cepheli daire gün boyu doğal ışık alır ve şehrin gelişen bölgelerinden Bostanbaşı Mahallesi’nde yer alır.

Malatya Yeşilyurt’un Gelişen Bölgesinde Hemen Teslim 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Merkezi sistem pay ölçer ile ekonomik ısınma
  • Boş, hemen kullanım veya kiralama imkanı
  • Güney-batı cephe, aydınlık yaşam alanı
  • 6. kat konumu ile ferah kullanım
  • Binanın yanında geniş açık otopark

Bostanbaşı Mahallesi’nin Merkezine Yakınlığıyla Yaşam Kolaylığı

Daire; Gözde Akademi Hastanesi ve Malatya İl Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yürüyüş mesafesindedir. Malatya Makro AVM’ye ve çeşitli eğitim kurumlarına yakınlığı günlük ihtiyaçları kolaylaştırır. Toplu taşıma duraklarına yakın konumu sayesinde bölge içi ulaşım pratiktir.

Yatırımda Güven ve Harekete Hazır Konut

Tapu kaydının hazır olmaması dışında, daire düşük aidat ve merkezi ısıtma avantajı sunar. 6 katlı binanın en üst katındaki 2+1 planı konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sağlar. Geniş açık otopark, park sorununu azaltır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için ÖZGÜR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Bostanbaşı Mahallesi Yeşilyurt Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %77 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.329g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Mehmet BULUT
MB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4400241

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 4400241

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
35'lik Yola Cephe

Malatya, Yeşilyurt

4+1200 m²4. Kat14.11.2026

3.700.000 ₺
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.