Özsoy Emlak Edirne'den Fatih Mah. Satılık 3+1 Giriş Kat Daire
SALİM ZİYA ÖZSOY · ÖZSOY EMLAK - DANIŞMANLIK3+1
Oda Sayısı
125 m²
Brüt
107 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Fatih Mahallesi Alper Yazoğlu Okulu yanında bulunan apartmandaki bir dairedir.
Daire giriş katı olması sebebiyle tercih edilebilir.
Daire konumu itibariyle, çok merkezi konumdadır.
Dairede masraf yoktur ancak alıcı arzu ederse kendine göre tadilatlar yapabilir.
Banyo, mutfak gibi bölümler ilk yapıldığı haliyledir. Buralarda tadilat düşünülebilir.
Fiyat oldukça minimum tutulmuştur, pazarlık söz konusu değildir.
Kiracının kontrat süresi bitmiştir, daire satıldığı zaman en kısa sürede tahliye ed,ilecektir.
Edirne Merkez’de bulunan 3+1 satılık daire, yüksek giriş konumuyla kolay erişim sağlar. Edirne Merkez satılık daire arayanlar için 107 m² net kullanım alanına sahip olup kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sunar. Krediye uygun ve kat mülkiyetli olması, alıcıya yasal güvence ve finansman kolaylığı sağlar.
Yüksek Giriş Konumuyla Kullanışlı ve Pratik
Dairede kiracı vardır; boşaldığında hemen taşınmaya uygundur. ADSL, gömme dolap, çelik kapı, vestiyer ve kartonpiyer bulunur. Binada ses yalıtımı ile su deposu ve hidrofor sistemi mevcuttur.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 107 m²
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kat Konumu: Yüksek giriş
- Krediye Uygunluk: Finansal kolaylık
- Mülkiyet Durumu: Kat mülkiyeti
Edirne Merkez’in Dinamik ve Ulaşılabilir Lokasyonu
Merkez konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yakındır; Süper Park, Margi Outlet ve Erasta AVM’ye yürüme mesafesindedir. Balkan Onkoloji, Trakya Üniversitesi Tıp Fakültesi ve Edirne Devlet Hastanesi’ne kolay ulaşılır. Dolmuşla çevre ilçelere erişim pratiktir.
Yerinde görmek ve bilgi almak için ÖZSOY EMLAK - DANIŞMANLIK ile iletişime geçerek saha ziyareti planlayabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.150.000 ₺ – 3.850.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.150.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.850.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.750.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
21.250 ₺
20.250 ₺ - 23.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,61 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %73 kadarı Edirne nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2200042
Mesleki Yeterlilik Belgesi: CENKV5NNTRJA
- Merkez Koca Sinan Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Şükrüpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Merkez 1.murat Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Merkez 100. Yıl Mahallesi Satılık Daire
- Merkez İskender Köyü Satılık Daire
- Merkez Köşençiftliği Köyü Satılık Daire
- Merkez Musabeyli Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.