Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 2
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 3
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 4
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 5
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 6
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 7
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 8
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 9
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 10
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 11
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 12
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 13
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 14
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 15
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 16
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 17
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 18
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 19
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 20
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 21
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 22
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 23
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 24
Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire - 25
1 / 26

Özyalçın'dan Özarı Nexus Bağdat'ta Satılık Sıfır 3+1 Lüx Daire

Cem Ö · ÖZYALÇIN EMLAK
6.700.000 ₺7.000.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

120 m²

Brüt

110 m²

Net

Bulunduğu Kat
12.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
12
Bina Yaşı
0 (Yapım Aşamasında)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
28 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Tapu Kaydı Yok
Aidat
200 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Akıllı EvKablo TV - UyduDuşakabinliEbeveyn BanyoAlaturka TuvaletÇelik KapıVestiyerParke
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaGüvenlikPVC DoğramaHırsız AlarmıIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiHidroforYangın AlarmıYangın MerdiveniDoğu CepheliBatı CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınAnayolHastaneye YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

SİVAS’TA PRESTİJLİ YAŞAMIN YENİ ADRESİ: ÖZARI NEXUS BAĞDAT



Sivas’ın gözde yaşam bölgelerinden Kardeşler Mahallesi, Bağdat Caddesi’nde yükselen ÖZARI NEXUS BAĞDAT projesinde ayrıcalıklı bir yaşam sizi bekliyor.



Modern mimarisi, prestijli konsepti ve akıllı ev teknolojisiyle tasarlanan projede yer alan 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.



BAĞDAT CADDESİ – PRESTİJLİ LOKASYON



Projenin konumu; şehir merkezine ve üniversiteye yakınlığıyla günlük yaşamda önemli bir ulaşım avantajı sağlarken, bölgenin tercih edilen konumu sayesinde yatırım açısından da dikkat çekmektedir.



◆ 3+1 modern yaşam alanı


◆ Akıllı ev teknolojisi


◆ Güvenli yaşam konsepti


◆ Modern ve prestijli proje


◆ Şehir merkezine yakın konum


◆ Üniversiteye yakınlık


◆ Bağdat Caddesi avantajı


◆ Yapımı devam eden proje


◆ Yakında teslim



SADECE BİR DAİRE DEĞİL, PRESTİJLİ BİR YAŞAM VE GELECEĞE YÖNELİK BİR YATIRIM…



ÖZARI NEXUS BAĞDAT’TA yerinizi alın.



Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.


Kardeşler Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %41Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %90 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.172g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
ÖE
ÖZYALÇIN EMLAK
Cem Ö
CÖ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800280

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.