Pendik'te Devren Kiralık 600m² Ticari Kompleks - 15 Oda

Şile Gül Emlak Güvencesiyle Pendik'te Emsalsiz Yatırım Fırsatı!

Pendik'in en işlek ana caddesinde, yüksek tabela değeri ve stratejik konumuyla öne çıkan bu ticari kompleks, yatırımcısına kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Ülke değişikliği nedeniyle devredilecek olan bu mülk, sadece geniş bir alan değil, aynı zamanda hali hazırda yüksek ciro yapan, tıkır tıkır işleyen bir işletme vaat ediyor.

Pendik'in ticari hayatının kalbinde yer alan bu mülk, çift cepheli devasa vitriniyle markanızın binlerce kişiye ulaşmasını sağlıyor. Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bu lokasyon, reklam bütçesi gerektirmeden maksimum görünürlük sunuyor. Çevresindeki yeni projelerle bölgenin müşteri potansiyeli her geçen gün artış gösteriyor.

Toplam 600 m² alana sahip bu kompleks, içerisinde barındırdığı 15 bağımsız oda ile benzersiz bir kullanım alanı sunuyor. Bu özellikleriyle:

• Sağlık Sektörü İçin İdeal:Diş polikliniği, estetik ve güzellik merkezi veya tıp merkezi gibi kullanımlar için mimari olarak kusursuz bir altyapıya sahip.
• Kurumsal Kullanım İçin Prestijli:Hukuk büroları, danışmanlık merkezleri veya şirket genel müdürlükleri için prestijli ve fonksiyonel bir çalışma ortamı sağlıyor.
• Gıda Sektörü İçin Hazır Altyapı:Mevcut işletmenin endüstriyel mutfak ekipmanları, soğuk hava depoları ve özel tasarım mobilyalarıyla anahtar teslim kullanıma hazır.

Bölgedeki emsal yeni binalarda 500 m²'lik alanlar için 700.000 - 800.000 TL arasında kiralar talep edilirken, bu mülkün devir sonrası kirası sadece 200.000 TL! Bu durum, yatırımcısına sadece aylık kira tasarrufuyla bile mülkün kendini kısa sürede amorti etme potansiyeli sunuyor. M² bazında bölgedeki en düşük kira maliyetine sahip ticari alanlardan biridir.

Şu anda sadece akşam saatlerinde (18:00 - 02:00) hizmet veren ve "Künefe ve Tatlı" konseptiyle işletilen mekan, günlük ortalama 30.000 TL - 40.000 TL net ciroya ulaşıyor. Bu performansıyla işletme, yatırımını ortalama 20 ayda geri ödeme potansiyeli taşıyor. Gündüz servisi ve sabah kahvaltısı gibi ek hizmetlerle cironun %50 oranında artırılması mümkün.

Devir bedeline, dükkan içerisindeki tüm endüstriyel mutfak ekipmanları, soğuk hava depoları, fırınlar, özel tasarım mobilyalar ve dekorasyon dahildir. Hiçbir ek masraf yapmadan, anahtarı teslim aldığınız gün ticarete başlayabilirsiniz.

İstanbul'un hızla değerlenen bölgelerinden Pendik'te, bu kira kontratı avantajı, bu büyüklükte, bu oda sayısında ve bu ciro potansiyelinde başka bir seçenek bulmak neredeyse imkansız. Bu mülk, hem mevcut işletmenin karlılığından faydalanmak hem de stratejik konumuyla gelecekte değer kazanacak bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir.

Detaylı sunum, mali kayıtların incelenmesi ve yerinde gösterim için lütfen randevu alınız.

TEK YETKİLİ SATIŞ OFİSİ: ŞİLE GÜL EMLAK BÜNYESİNDEKİ EN~TA GLOBAL GAYRİMENKUL
Yatırım Danışmanı: Talha ÜLKER
Yatırım Danışmanı: Enes AKSARAY