Pendik Velibaba'da Çift Tapu Potansiyelli &dubleks 4+2

Lokasyon:İstanbul / Pendik / Velibaba Mahallesi

Gayrimenkul Türü:Çift Girişli Dubleks Daire (2 Ayrı 2+1 Kullanımına Uygun)

Mülk Özellikleri ve Mimari Yapı

Pendik Velibaba Mahallesi’nin her geçen gün değer kazanan ve yüksek kiralama sirkülasyonuna sahip bölgesinde yer alan portföyümüz, hem oturum hem de ticari kazanç hedefleyen yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Mevcut mimari yapısı ve bağımsız altyapısı sayesinde2 ayrı 2+1 daireolarak kullanılabilen mülk, arsa payı bölünerekresmi olarak iki ayrı bağımsız bölüme (çift tapuya) dönüştürülmeye uygundur.

Brüt Alan:170 m² |Net Alan:140 m²

Alt Kat Planı:2+1 / Kapalı Mutfak / Balkon

Üst Kat Planı (Çatı Dubleksi):2+1 / Açık Mutfak / Balkon

Bağımsız Altyapı:Her iki katın elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri tamamen ayrılmıştır.

Hukuki Durum:İskanı alınmış olup, kat mülkiyeti ve tapu ayırma süreçlerine hazır durumdadır.

Finansal Analiz ve Yatırım Avantajları

1. Yüksek Nakit Akışı (Kira Getirisi)

Bölge ortalamasının üzerinde bir amortisman süresine sahip olan gayrimenkulün mevcut ve kısa vadeli kira projeksiyonu:

Mevcut Toplam Kira Geliri:40.000 TL / Ay

2 Ay İçindeki Potansiyel Kira Değeri:60.000 TL / Ay

2. "Yarısı Bizden" Kampanyası ve Devlet Desteği

Mülk iki ayrı tapuya çevrildiğinde, kentsel dönüşüm ve yapılandırma süreçleri kapsamında yürürlükte olan"Yarısı Bizden"kampanyasından faydalanma hakkı doğmaktadır.

Bu doğrultuda, yaklaşık3.500.000 TL hibe ve kredi desteğialınabilmektedir.

Sağlanacak bu destek, mülkün reel edinim maliyetini yatırımcı lehine ciddi oranda düşürmekte ve yatırımın geri dönüş süresini (ROI) minimuma indirmektedir.

Not: Satış süreci, mülk sahibinin eş zamanlı yürüttüğü farklı bir gayrimenkul alım fırsatını değerlendirmek istemesi sebebiyle kısa süreliğine bu fiyat üzerinden vizyona çıkmıştır.

Neden Bu Gayrimenkulü Tercih Etmelisiniz?

Toplu taşıma hatlarına, ana arterlere, eğitim ve sağlık kurumlarına olan yakınlığıyla dikkat çeken Velibaba Mahallesi'ndeki bu mülk; sunduğu yüksek kira çarpanı ve devlet teşviki imkânlarıyla tam bir"Fırsat Portföyüdür."

Detaylı bilgi, yer gösterme ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçiniz.