1 / 13

Rehber Emlak'tan Güneykentte Satılık 2+1daire

Asım BARIK · Rehber Emlak
3.050.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

120 m²

Brüt

110 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
3
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Yapı Durumu
İkinci El
Yapı Tipi
Betonarme
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Çelik KapıDuvar Kağıdı
Dış Özellikler
Apartman GörevlisiGörüntülü DiafonJeneratörKamera SistemiIsıcamSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Camiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

GÜNEYKENT'İN EN GÖZDE LOKASYONUNDA
- DAİREMİZ 2+1 OLUP 110 M²DİR
-İÇİ SIFIR AYARINDA TEMIZ VE BAKIMLIDIR
-5 KATLI BİNANIN 1. KATIDIR
-CAM BALKONU ASANSÖRÜ DUŞAKABİNİ MEVCUTTUR
-TRANVAY DURAĞINA ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ

Gaziantep’in merkezi Şahinbey semtinde yer alan 2+1 satılık daire, konforlu bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenek sunar. Şahinbey satılık daire olarak piyasaya çıkan bu mülk, kullanım alanı ve fiyat avantajıyla öne çıkar. Kat mülkiyetli olması yasal güvence sağlarken, krediye uygunluğu da alım sürecinde finansal esneklik sunar.

Şahinbey’de Merkezi Lokasyonda, Kullanıma Hazır Boş 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Satın alımı hızlandıran finansal kolaylık.
  • Kat Mülkiyeti: Tam tapu ve yasal güvenlik.
  • Net: 110 m²: Aile yaşamına uygun ferah kullanım.
  • Kombi Doğalgaz: Ekonomik, pratik ve kesintisiz ısınma.
  • Boş: Hemen taşınmaya veya kiraya vermeye uygun.

Şehir Yaşamının Kalbinde Pratik Ulaşım İmkanı

Daire, toplu taşıma duraklarına ve ana ulaşım güzergâhlarına yürüme mesafesindedir. Camiye yakın konumu günlük yaşamı kolaylaştırır. Çevresinde Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ve Ersin Aslan Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumları bulunur; sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Uğur Çarşısı ve Lapis AVM gibi alışveriş noktaları sayesinde ihtiyaçlar kısa sürede karşılanabilir.

Güvenlik ve Konforu Bütünleştiren Modern Dış Donanımlar

Apartman görevlisi, kamera sistemi, jeneratör ve görüntülü diafon güvenlik ile konforu artırır. Isıcam ve ses yalıtımı şehir yaşamına uygun bir ortam sunarken, çelik kapı ve seçilmiş duvar kâğıtları dairenin modern ve işlevsel karakterini tamamlar.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Rehber Emlak ile iletişime geçebilir, uzman ekibimizden randevu ve destek alabilirsiniz.

Güneykent Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
Asım BARIK
AB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701424

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 22494020150043659536

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.