1 / 25

Rota'dan | Premimum Konumda | Çok Geniş | Ultra Lüks Daire

İsmail SİVRİ · ROTA BEY CAN GAYRİMENKUL VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI
5.500.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

120 m²

Brüt

110 m²

Net

1.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiIsı Pompası
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
Fuzulev

İlan Açıklaması

Altınova’nın en işlek caddesi üzerinde, PREMİMUM konumda yer alan bu özel daire; çok lüks detayları, geniş ve ferah planı ile kaliteli işçiliği bir arada sunuyor.


Mükemmelliyetçi ailelerin beklentilerini karşılayacak şekilde tasarlanan daire, hem konforlu bir yaşam hem de prestijli bir adres arayanlar için ideal.


Sahile araçla yalnızca 7 dakika mesafede bulunan konumu sayesinde günlük yaşamda büyük kolaylık sağlarken, cadde üzeri olmasıyla yüksek yatırım ve değer artışı potansiyeli de sunuyor.


Öne Çıkan Özellikler
  • Geniş ve ferah kullanım alanları
  • Üst segment malzeme ve kaliteli işçilik
  • Merkezi ve prestijli konum
  • Oturum ve yatırım için ideal

Altınova’da hem yaşamak hem de geleceğe yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak nitelikte lüks bir daire.

Balıkesir’in gözde ilçesi Ayvalık’ta yer alan 3+1 satılık daire, kaliteli yaşam standartlarını evinize taşır. Balıkesir, Ayvalık satılık daire arayan aileler için geniş kullanım alanı ve işlevsel planıyla öne çıkar.

1. Kat Konforu ve Yeni Yapı Avantajı

Kat mülkiyetli daire 110 m² net alana sahiptir. Yeni bina oluşu, güncel deprem yönetmeliğine uygun yapısı ve ısı pompası ile ısıtma sistemi sayesinde yüksek enerji verimliliği sunar. Krediye uygunluğu ise alım sürecinde finansal esneklik sağlar.

Ayvalık’ın Merkezi ve Kolay Ulaşılabilir Konumu

Daire; toplu taşımaya, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın konumuyla günlük yaşamı kolaylaştırır. Ayvalık Devlet Hastanesi ve çeşitli okullar yürüyüş mesafesindedir. Otobüs durakları sayesinde şehir içi ulaşım pratik şekilde sağlanır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net 110 m² kullanışlı alan
  • Yeni bina, güncel deprem yönetmeliğine uygun
  • Isı pompası ısıtma sistemi
  • Krediye uygun satın alma imkanı
  • Kat mülkiyeti ile yasal güvence
  • Boş, hemen taşınmaya uygun

Rota Bey Can Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı ile saha gezisine katılarak bu daireyi yerinde inceleyebilir, Ayvalık’ta yaşam kalitenizi yükseltecek fırsatı yakından değerlendirebilirsiniz.

Altınova Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %62 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.368g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
İsmail SİVRİ
İS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001626

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.