- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
150 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
- Çanakkale Cevatpaşa Mahallesi – Rotary Park civarında, konumu güçlü ve nadir bulunan merkezi her yere yakın 4+1 dubleks, en üst kat, boş daire acil satılıktır. Net: 140 m² Brüt: 150 m² En üst kat – dubleks Boş – hemen teslim Geniş ve ferah kullanım alanları Rotary Park çevresinde, ulaşımı kolay, nezih ve değerli bir lokasyonda yer almaktadır. Hem oturmak isteyenler hem de yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsattır. Gerçek alıcıya pazarlık payı vardır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için hemen arayınız
Çanakkale Merkez’de Cevatpaşa Mahallesi, Rotary Park çevresinde yer alan 4+1 dubleks satılık daire 150 m² brüt, 140 m² net alana sahiptir. En üst katta bulunan boş daire; geniş, ferah planı ile günlük yaşam için uygundur. Krediye uygun olması finansman açısından kolaylık sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- 140 m² net kullanım alanı ve dubleks planıyla yaşam alanları ayrılmıştır; en üst kat konumu aydınlık ve daha sakin bir ortam sunar.
- Kombi doğalgaz ısıtma kışın konfor sağlar. Boş olması hızlı taşınma ve kişisel dekorasyon imkânı verir.
- Vestiyer, kartonpiyer ve fırın vardır. Isı yalıtımı, ısıcam ve kamera sistemi güvenlik ve enerji verimliliğini destekler.
Konum
Rotary Park civarında; alışveriş alanları, toplu taşıma, anayol ve dolmuş duraklarına yakın konumdadır. Çanakkale 18 Mart Üniversitesi Araştırma ve Uygulama Hastanesi ile Medical Park Hastanesi; Arıburun İlkokulu ve 18 Mart İlkokulu çevrededir.
PERA GAYRİMENKUL tarafından sunulan bu daire, geniş alanı ve konumuyla Çanakkale Merkez’de satılık daire arayanlar için uygun bir seçenektir. Detayları yerinde görmek için randevu almanız önerilir.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %8 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 8.100.000 ₺ – 9.300.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 8.100.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 8.500.000 ₺
- En Fazla Değer
- 9.300.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 9.190.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
46.000 ₺
44.500 ₺ - 48.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,49 getiri)
Hesaplama tarihi: 06.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %52Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %77 kadarı Çanakkale nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1700895
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/11467
- Merkez Esenler Mahallesi Satılık Daire
- Merkez İsmetpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Kemalpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Işıklar Köyü Satılık Daire
- Merkez Karacaören Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.