Sağmacılar Metro Karşısı, Satılık 130m² Dükkan

İstanbul'un hızla gelişen bölgesi Bayrampaşa, İsmetpaşa Mahallesi'nde stratejik bir konumda yer alan bu dükkan, yatırım ve işletme potansiyeli yüksek bir fırsat sunuyor. Sağmacılar Metro İstasyonu'nun tam karşısında bulunan dükkanımız, yüksek yaya trafiğinin olduğu canlı bir noktada konumlanmıştır. Yeni bina içerisinde 130m² geniş kullanım alanına sahip olan bu ticari gayrimenkul, modern tasarımı ve avantajlı konumu ile öne çıkıyor.

Okullar, alışveriş merkezleri ve parklar gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde olması, hem müşteri potansiyelini artırıyor hem de bölge sakinleri için kolay erişim sağlıyor. E-5 bağlantı yoluna yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım ve lojistik operasyonlar için de büyük kolaylık sunmaktadır. Günlük binlerce kişinin geçtiği bu lokasyon, her türlü ticari faaliyet için ideal bir zemin hazırlamaktadır.

Dükkan Özellikleri ve Potansiyeli

Yeni bina içerisinde yer alan dükkanımız, 130m² net kullanım alanına sahiptir. 2 bölümden oluşan bu ferah alan, farklı iş kollarına uyum sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Doğalgaz kombi ile ısıtma sistemi mevcuttur, bu da işletme maliyetlerini optimize etmeye yardımcı olur. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde krediye uygunluğu bulunmaktadır, bu da yatırımcılar için ek bir avantajdır.

Net Kullanım Alanı: 130 m²

Bölüm Sayısı: 2

Isıtma Sistemi: Doğalgaz (Kombi)

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Krediye Uygun)

Cephe: Güney

Bina Yaşı: 4

Ticari Avantajlar ve Çevre

Dükkanımızın bulunduğu bölge, yoğun yaya trafiği ve çevresindeki sosyal donatılar ile ticari başarı için önemli avantajlar sunmaktadır. Okullara, alışveriş merkezlerine ve parklara yakınlığı, potansiyel müşterilere kolay ulaşım imkanı tanır. E-5 bağlantı yoluna olan yakınlık, hem müşterilerin hem de tedarikçilerin rahat ulaşımını sağlar.

Bu lokasyon, çeşitli iş kolları için idealdir. Müşterilerimizin belirttiği üzere, dükkanımız; market, muayenehane, ayakkabıcı & lostra, çay ocağı, tekel bayii, çiğ köfteci, su bayii, oyun cafe, mefruşatçı & perdeci, prova & kayıt stüdyosu gibi birçok farklı işletmeye uygun bir yapıya sahiptir. Ayrıca, uydu ve kablo TV altyapısı da mevcuttur.

Konum: İsmetpaşa Mahallesi, Sağmacılar Metro Karşısı

Yaya Trafiği: Yüksek

Yakın Çevre: Okullar, AVM'ler, Parklar

Ulaşım: E-5 Bağlantısı Yakınında

Potansiyel İş Kolları: Market, Muayenehane, Ayakkabıcı, Çay Ocağı, Tekel Bayi, Çiğ Köfteci, Su Bayii, Oyun Cafe, Mefruşatçı, Stüdyo vb.

İletişim ve Yatırım Fırsatı

Andaç Emlak olarak, güven ve kalitenin adresi olarak bu değerli mülkü sizlere sunmaktan mutluluk duyarız. Bu dükkan, hem mevcut bir işletmeyi büyütmek hem de yeni bir ticari girişime başlamak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Konumu, özellikleri ve krediye uygunluğu ile yatırımınızın değerini hızla artıracaktır.

Detaylı bilgi almak ve dükkanımızı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmadan yatırımınızı güvence altına alın!

İstanbul Bayrampaşa İsmetpaşa Mahallesi’nde 2 odalı satılık dükkan/mağaza fırsatı. Bayrampaşa satılık dükkan & mağaza arayanlar için stratejik konumu ve kullanım avantajlarıyla yatırımcı ve işletmelere uygundur.

Sağmalcılar Metro İstasyonu Karşısında Yüksek Görünürlük Sağlayan Dükkan

Öne Çıkan Özellikler

• Net: 130 m²
• Isıtma: Kombi doğalgaz
• Tapu: Kat mülkiyetli, krediye uygun
• Bina Yaşı: 4 yıl, güncel deprem yönetmeliğine uygun
• Kullanım: Boş, hemen teslim

Bayrampaşa’nın Ticari Potansiyeline Yakınlık Avantajı

Sağmalcılar Metro karşısındaki konumuyla yoğun yaya trafiğine hitap eder. Bayrampaşa Belediyesi Hayır Çarşısı, Nail Reşit İlkokulu, M1A/M1B hatları ve hastanelere yakınlığı erişimi kolaylaştırır, müşteri potansiyelini artırır.

Kredi İmkanı ve Güncel Yönetmeliklerle Finansal Esneklik

4 yaşındaki bina yeni deprem yönetmeliğine uygun. Kat mülkiyetli tapu kredi kullanımını destekler. Boş olması hemen taşınma/kiralama esnekliği sağlar. Kombi doğalgaz giderleri kontrol etmeye yardımcı olur. Detay ve yerinde keşif için Andaç Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.