Sahibinden Sahibinden Satılık 2+1 Ters Dubleks – İskânlı, Kat Mülkiyetli
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
92 m²
Brüt
78 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 5
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 11 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Dairemiz, normal 2+1 daire planına sahip, kullanışlı ve ferah bir ters dublekstir. Her odasında 2 adet standart boyutta pencere bulunmakta olup gün ışığından yeterince faydalanmaktadır.
DAİREMİZİN VE BİNANIN ÖZELLİKLERİ
2+1 kullanışlı ters dubleks daire
Her odada 2 adet normal boyutta pencere
Kesinlikle rutubet ve nem problemi bulunmamaktadır.
5 yıllık, bakımlı bina
Kat mülkiyetli ve iskânlı
Açık otopark
Asansör
Sığınak
Elektrik odası
Turkcell ve Türk Telekom fiber internet altyapısı
BİNA ÇEVRESİNDE YAPILAN ÇALIŞMALAR
Binamızın 3 cephesinde yeni duvar yapım çalışmaları devam etmektedir. Bu çalışmaların ardından çevre düzenlemesi (peyzaj) yapılacak ve binanın 3 cephesine demir korkuluklar monte edilecektir.
KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Dairemiz, merkezi ve değerli bir konumda, ana cadde üzerinde bulunmaktadır.
Sultanbeyli Devlet Hastanesi’ne 5-6 dakika mesafede
Sultanbeyli Millet Bahçesi’ne 5-6 dakika mesafede
Kartal ve Ümraniye yönüne toplu taşıma imkânı
Metrobüs durağına ulaşım sağlayan otobüs hatları
Samandıra-Sancaktepe Metro hattına ulaşım imkânı
Çevresinde 6’dan fazla ilkokul ve lise
Bölgemiz; Sulkon Sitesi, Ziraat Bankası Başak Konutları ve Artaş Holding’e ait Avrupa Konutları projesinin hemen yakınında yer almaktadır. Gelişime açık, tercih edilen ve değer kazanan bir lokasyondadır.
SATIŞ VE ÖDEME KOŞULLARI
Satış doğrudan ev sahibi tarafından yapılacaktır.
Eminevim, Katılımevim gibi tasarruf finansman sistemleriyle alıma uygundur.
Kredi konusunda herhangi bir problem bulunmamaktadır.
Ciddi alıcılarla, makul ölçülerde pazarlık yapılabilir.
ALICIYA SUNULABİLECEK EK İMKÂNLAR
Talep edilmesi hâlinde yatak odası gardırobu ve birkaç eşya dairede bırakılabilir.
Kendim farklı bir bölgede ev arayışında olduğum için, alıcının talebine ve karşılıklı anlaşmaya bağlı olarak satış sonrasında 2-3 ay daha dairede kiracı olarak kalabilirim. Bu durumda gerekli tahliye taahhütnamesi de imzalanabilir.
ÖNEMLİ NOT:
İlan, belirlenen ilan süresi boyunca doğrudan ev sahibi tarafından, emlakçı aracılığı olmadan yayımlanacaktır. Bu sürenin sonunda emlak danışmanlığı hizmetiyle satış sürecine devam edilmesi planlanmaktadır.
Daireyi görmeden karar vermek yerine yerinde incelemenizi tavsiye ederim. Gerçekten ilgilenen, ciddi alıcılar iletişime geçebilir.
Herkese şimdiden hayırlı alışverişler dilerim.
- %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı Ordu nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.