1 / 14

Samandıra Da 2+1 Kiralık Giriş Katı Daire

Murat Irmak · SBO GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK
19.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

65 m²

Brüt

60 m²

Net

Bulunduğu Kat
Düz Giriş (Zemin)
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
28 Eylül 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
150 TL
Depozito
19000 TL
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Kablo TV - UyduAlaturka TuvaletSeramik ZeminÇelik KapıParke
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSes YalıtımıGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHavaalanıMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınE-5TEMDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

DAİREMİZ SAMANDIRA NIN EN GÜVENLİ VE NEZİH BÖLGELERİNDEN BİRİ OLAN OSMANGAZİ MAH. BiLALI HABEŞ CADDESİ ÜZERİNDE YER ALMAKTADIR. KONUM OLARAK EĞİTİM SAĞLIK VE ULAŞIM HATLARINA OLDUKÇA YAKIN BİR KONUMDA YER ALAN BU DAİREMİZ 2+1 OLUP 60 M2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR. YENİ AÇILAN SANCAKTEPE-SULTANBEYLİ-ÜSKÜDAR METROSUNA 300 MT MESAFE YER ALMAKTADIR. UYDU YAINLARI KABLOLU YAYINLAR VE İNTERNET ALT YAPISI MEVCUTTUR. DIGALGAZLI VE ISI YALITIMLI BİR BİNADIR. İRTİBAT İÇİN LÜTFEN BİZİ ARAYINIZ

İstanbul Sancaktepe’deki 2+1 kiralık daire, konforu önemseyenler için idealdir. Samandıra’nın düzenli ve güvenli Osmangazi Mahallesi’nde, Bilal Habes Caddesi üzerindeki dairemiz net 60 m² kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunar. Çevredeki sosyal imkanlar ve ulaşım kolaylığı sayesinde modern ihtiyaçlara pratik bir çözüm sağlar.

Samandıra Osmangazi Mahallesi’nde Konforlu ve Hızlı Erişimli 2+1 Kiralık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma: Kombi doğalgaz, ekonomik ve verimli
  • Kullanım: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Tapu: Kat irtifaklı
  • Isı ve ses yalıtımı ile konfor
  • Kablo TV ve uydu altyapısı

Samandıra’nın Merkezi ve Ulaşımı Kolay Bölgesinde Yaşam

Bilal Habes Caddesi’ndeki daire, Sancaktepe–Sultanbeyli–Üsküdar bağlantılı yeni metro hattına yaklaşık 4-5 dakika yürüme mesafesindedir. Anayollar, toplu taşıma durakları ve dolmuş-minibüs hatları ile şehir içi erişim kolaydır. Hastane, okul ve semt pazarı gibi noktalara yakınlığı günlük yaşamda zaman kazandırır.

İç ve Dış Mekanda Fonksiyonellik Ön Planda

Seramik ve parke zeminler, çelik kapı, PVC doğrama ve ısıcam pencerelerle güvenlik ve enerji verimliliği desteklenir. Alaturka tuvalet özgün bir detay sunar. Binadaki ısı-ses yalıtımı, gürültüyü ve ısı kaybını azaltarak yaşam kalitesini artırır.

Samandıra’da kiralık daire arayışınız için SBO GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK ile iletişime geçerek profesyonel destek alabilir, daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.

Osmangazi Mahallesi Sancaktepe Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %16 kadarı Ordu nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.370g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
Murat Irmak
MI
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3407457

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar