Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire
7.000.000 ₺
2+1
Oda Sayısı
1
Banyo Sayısı
90 m²
Brüt
77 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
4
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi20 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkAçık & Kapalı Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
Akıllı EvKablo TV - UyduDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıParkeOcak Doğalgazı
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire Açıklaması
AÇIK EMLAK İNŞAAT
İNŞAAT ◆ PLANLAMA ◆ MÜHENDİSLİK ◆ MİMARLIK
Sıfır Binada, Metroya Yürüme Mesafesinde 2+1
Samandıra'da 11 daireli butik proje · Oturuma hazır
Toplam 11 bağımsız bölümden oluşan modern projede, 2. katta yer alan 8 numaralı daire. Sıfır yapı, yüksek kalite malzeme ve titiz işçilikle inşa edildi; bugün taşınmaya hazır.
ÖNE ÇIKANLAR
◆ Sıfır bina — hiç kullanılmamış, oturuma hazır
◆ Metroya 15 dk yürüme — araca bağımlı olmayan günlük yaşam
◆ Ön cephe — gün ışığını verimli alan iç mekân
◆ Yerden ısıtma — petek yok, homojen sıcaklık
◆ Açık & kapalı otopark
◆ Tapuda sorun yok — iskân alındı
◆ Metroya 15 dk yürüme — araca bağımlı olmayan günlük yaşam
◆ Ön cephe — gün ışığını verimli alan iç mekân
◆ Yerden ısıtma — petek yok, homojen sıcaklık
◆ Açık & kapalı otopark
◆ Tapuda sorun yok — iskân alındı
ALANI BOŞA HARCAMAYAN PLAN
Mimari planlama alan kaybı oluşturmayacak şekilde tasarlandı. Odalar dikdörtgen ve yerleşime uygun formda; mobilya yerleşimi rahat, ölü köşe yok.
Brüt alan — 90 m²
Net kullanım — 76.3 m²
Brütün %85'i net kullanıma dönüşüyor. Bu ölçüdeki dairelerde alışılmış oranın üzerinde — yani ödediğiniz metrekarenin daha fazlası içeride yaşanabilir alan olarak karşınıza çıkıyor.
NET METREKARE DAĞILIMI
Salon — 24 m²
Yatak odası — 16.8 m²
Mutfak — 12.2 m²
Çocuk odası — 10.7 m²
Antre — 8.3 m²
Banyo — 4.3 m²
Balkon (salon) — 1.5 m²
Yatak odası — 16.8 m²
Mutfak — 12.2 m²
Çocuk odası — 10.7 m²
Antre — 8.3 m²
Banyo — 4.3 m²
Balkon (salon) — 1.5 m²
24 m² salon ve 12.2 m² mutfak, bu segmentteki 2+1'lere göre belirgin biçimde geniş. Mutfak, yemek masası kurulabilecek ölçüde.
TEKNİK ÖZELLİKLER
◆ Yerden ısıtma sistemi
◆ Audio diafon sistemi
◆ Salon bölümünde balkon
◆ Açık ve kapalı otopark imkânı
◆ Ön cephe konumu — gün boyu ışık
◆ Audio diafon sistemi
◆ Salon bölümünde balkon
◆ Açık ve kapalı otopark imkânı
◆ Ön cephe konumu — gün boyu ışık
KONUM AVANTAJI
◆ Metro — yaklaşık 15 dakika yürüme
◆ Belediye parkları, yeşil alanlar ve pazar alanına yakın
◆ Kreş, market ve günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesinde
◆ Ana ulaşım akslarına hızlı bağlantı
◆ Belediye parkları, yeşil alanlar ve pazar alanına yakın
◆ Kreş, market ve günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesinde
◆ Ana ulaşım akslarına hızlı bağlantı
OTURUM VE YATIRIM
Sıfır yapı olması, ön cephe ve gün ışığı avantajı, yerden ısıtma, otopark imkânı ve metroya yürüme mesafesi; daireyi hem oturum hem kiralama açısından güçlü kılıyor.
Aynı projede farklı seçenekler var: zemin kat, ara kat ve dubleks daireler. İhtiyacınıza ve bütçenize en uygun alternatif için bilgi verebiliriz.
SANAL TUR VE DİJİTAL İKİZ
İlandaki sanal tur ile daireyi gelmeden, birebir dijital ikizi üzerinden istediğiniz zaman gezebilirsiniz. Kuş bakışı ve 3D modlarıyla planı net kavrayabilir; sistemdeki cetvel aracıyla duvar, pencere ve kapı ölçülerini alarak mevcut mobilyalarınızın uyup uymayacağını önceden kontrol edebilirsiniz.
YERİNDE GÖRMEK İSTER MİSİNİZ?
Detaylı bilgi, sanal tur ve diğer daire
seçenekleri için bize ulaşın.
seçenekleri için bize ulaşın.
AÇIK EMLAK İNŞAAT
Çiftlik, Edabali Cd. No:1 · Çavuşbaşı · Beykoz / İstanbul
Çiftlik, Edabali Cd. No:1 · Çavuşbaşı · Beykoz / İstanbul
Yetki Belge No: 3402997 · İşletme: Açık Emlak İnşaat
Osmangazi Mahallesi Sancaktepe Nasıl Bir Semt?
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
64%
Evli nüfus oranı
42%
0-24 yaş arası
18%
Üniversite ve üzeri
50%
Kadın nüfus oranı
ORDU
16% Hemşehrilik
Bölgesel Deprem Tehlikesi
PGA Değeri:
1.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402997
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 2178
Komşu Bölgeler
Komşu İlçeler
Komşu Mahalleler
Sancaktepe Veysel Karani Mahallesi Satılık DaireSancaktepe Akpınar Mahallesi Satılık DaireSancaktepe Eyüp Sultan Mahallesi Satılık DaireSancaktepe Abdurrahmangazi Mahallesi Satılık DaireSancaktepe Mevlana Mahallesi Satılık DaireSancaktepe Merve Mahallesi Satılık DaireSultanbeyli Adil Mahallesi Satılık DaireSultanbeyli Mimar Sinan Mahallesi Satılık DaireSultanbeyli Hasanpaşa Mahallesi Satılık Daire
Ev Satın Alma Rehberi
İlk evinizi mi alıyorsunuz? Satın alma sürecinde bilmeniz gereken her şey bu rehberde.
Konut Kredisi Rehberi
En uygun konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın, ödeme planınızı hesaplayın.
