Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire
Drone Görünümü
Drone Görünümünü Aç
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 2
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 3
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 4
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 5
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 6
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 7
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 8
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 9
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 10
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 11
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 12
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 13
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 14
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 15
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 16
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 17
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 18
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 19
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 20
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 21
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 22
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 23
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 24
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 25
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 26
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 27
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 28
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 29
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 30
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 31
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 32
Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire - 33
1 / 34

Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire

Osmangazi Mahallesi, Sancaktepe, İstanbul - Haritada Gör
6.750.000 ₺
İlan Bilgileri

2+1

Oda Sayısı

1

Banyo Sayısı

2.Kat

Bulunduğu Kat

4

Kat Sayısı

90 m²

Brüt

77 m²

Net

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi20 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • OtoparkAçık & Kapalı Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Akıllı EvKablo TV - UyduDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıParkeOcak Doğalgazı

Samandırada Sıfır Binada 2+1 90 M² Yerden Isıtmalı Lüx Daire Açıklaması

 
AÇIK EMLAK İNŞAAT
 
İNŞAAT ◆ PLANLAMA ◆ MÜHENDİSLİK ◆ MİMARLIK
 
 

Sıfır Binada, Metroya Yürüme Mesafesinde 2+1
Samandıra'da 11 daireli butik proje · Oturuma hazır


Toplam 11 bağımsız bölümden oluşan modern projede, 2. katta yer alan 8 numaralı daire. Sıfır yapı, yüksek kalite malzeme ve titiz işçilikle inşa edildi; bugün taşınmaya hazır.
 


ÖNE ÇIKANLAR
◆  Sıfır bina — hiç kullanılmamış, oturuma hazır
◆  Metroya 15 dk yürüme — araca bağımlı olmayan günlük yaşam
◆  Ön cephe — gün ışığını verimli alan iç mekân
◆  Yerden ısıtma — petek yok, homojen sıcaklık
◆  Açık & kapalı otopark
◆  Tapuda sorun yok — iskân süreci başlatıldı
 


ALANI BOŞA HARCAMAYAN PLAN
Mimari planlama alan kaybı oluşturmayacak şekilde tasarlandı. Odalar dikdörtgen ve yerleşime uygun formda; mobilya yerleşimi rahat, ölü köşe yok.


Brüt alan  —  90 m²
Net kullanım  —  76.3 m²
Brütün %85'i net kullanıma dönüşüyor. Bu ölçüdeki dairelerde alışılmış oranın üzerinde — yani ödediğiniz metrekarenin daha fazlası içeride yaşanabilir alan olarak karşınıza çıkıyor.
 


NET METREKARE DAĞILIMI
Salon  —  24 m²
Yatak odası  —  16.8 m²
Mutfak  —  12.2 m²
Çocuk odası  —  10.7 m²
Antre  —  8.3 m²
Banyo  —  4.3 m²
Balkon (salon)  —  1.5 m²
24 m² salon ve 12.2 m² mutfak, bu segmentteki 2+1'lere göre belirgin biçimde geniş. Mutfak, yemek masası kurulabilecek ölçüde.
 


TEKNİK ÖZELLİKLER
◆  Yerden ısıtma sistemi
◆  Audio diafon sistemi
◆  Salon bölümünde balkon
◆  Açık ve kapalı otopark imkânı
◆  Ön cephe konumu — gün boyu ışık
 


KONUM AVANTAJI
◆  Metro — yaklaşık 15 dakika yürüme
◆  Belediye parkları, yeşil alanlar ve pazar alanına yakın
◆  Kreş, market ve günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesinde
◆  Ana ulaşım akslarına hızlı bağlantı
 


OTURUM VE YATIRIM
Sıfır yapı olması, ön cephe ve gün ışığı avantajı, yerden ısıtma, otopark imkânı ve metroya yürüme mesafesi; daireyi hem oturum hem kiralama açısından güçlü kılıyor.


Aynı projede farklı seçenekler var: zemin kat, ara kat ve dubleks daireler. İhtiyacınıza ve bütçenize en uygun alternatif için bilgi verebiliriz.

 
SANAL TUR VE DİJİTAL İKİZ
İlandaki sanal tur ile daireyi gelmeden, birebir dijital ikizi üzerinden istediğiniz zaman gezebilirsiniz. Kuş bakışı ve 3D modlarıyla planı net kavrayabilir; sistemdeki cetvel aracıyla duvar, pencere ve kapı ölçülerini alarak mevcut mobilyalarınızın uyup uymayacağını önceden kontrol edebilirsiniz.


 
YERİNDE GÖRMEK İSTER MİSİNİZ?
 
Detaylı bilgi, sanal tur ve diğer daire
seçenekleri için bize ulaşın.
AÇIK EMLAK İNŞAAT
Çiftlik, Edabali Cd. No:1 · Çavuşbaşı · Beykoz / İstanbul
Yetki Belge No: 3402997 · İşletme: Açık Emlak İnşaat
 

İstanbul Sancaktepe’de yer alan 2+1 satılık daire; geniş yaşam alanı, modern teknolojileri ve işlevsel planıyla öne çıkar. Sancaktepe satılık daire arayanlar için konumu avantajlıdır. Boş durumda olup krediye uygundur; bu da alıcıya esnek hareket imkânı sağlar.

Krediye Uygun, Boş ve Yerden Isıtma Sistemli 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Boş kullanım: hemen taşınma veya kiraya verme
  • Krediye uygun tapu, finansal esneklik
  • Yerden ısıtma ile konforlu ısınma
  • Kat irtifakı ile güvenli hukuki yapı
  • Akıllı ev, kamera ve hırsız alarmı

Sancaktepe’de Günlük Hayatı Kolaylaştıran Konum Avantajları

Cadde ve ana yollara yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır. Semt pazarı ve AVM’lere yürüme mesafesi günlük ihtiyaçları hızlandırır. Okul, cami ve çocuk gelişim merkezlerine yakınlığı aile yaşamını destekler. Minibüs ve dolmuş durakları da yakındır.

Fonksiyonel ve Güvenli Yaşam İçin Teknik Detaylar

Seramik ve parke zemin, estetik ve dayanıklılık sunar. Doğalgaz ocak bağlantısı kullanım kolaylığı sağlar. PVC/ahşap/alüminyum doğrama enerji verimliliğine katkı verir. Çelik kapı ve güvenlik sistemleriyle korunur.

Yerinde inceleme ve detaylar için AÇIK EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.

Bölgesel Deprem Tehlikesi
PGA Değeri:
1.YIL
AÇIK EMLAK
AÇIK EMLAK
OĞUZHAN KILIÇ
OK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402997

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 2178

Ev Satın Alma Rehberi

İlk evinizi mi alıyorsunuz? Satın alma sürecinde bilmeniz gereken her şey bu rehberde.

Rehberi İncele
Konut Kredisi Rehberi

En uygun konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın, ödeme planınızı hesaplayın.

Rehberi İncele