Sancaktepe Sarıgazi Mah Satılık 4+1 Üst Dublek

İstanbul'un hızla gelişen Sancaktepe ilçesinde, Sarıgazi'nin merkezi konumunda yer alan bu üst dubleks daire, modern yaşamın tüm olanaklarını sunuyor. Kaymakamlık binasının tam karşısında bulunan dairemiz, şehir hayatının merkezinde olmanın ayrıcalığını yaşatırken, aynı zamanda sakin ve huzurlu bir yaşam sürmenize imkan tanıyor.

Dairemiz, alt ve üst kat olmak üzere iki ayrı yaşam alanına sahip olup, toplamda 4+1 oda sayısı ve 160m² net kullanım alanı ile geniş aileler için idealdir. Alt katta 3 oda, kapalı mutfak ve banyo bulunurken, üst katta 2 oda, açık mutfak, banyo ve Teras otomatik tavan pergole mevcuttur. Bu teras, günün her saati keyifli vakit geçirebileceğiniz, otomatik tavan sistemi sayesinde hava koşullarından bağımsız olarak kullanabileceğiniz özel bir alandır.

Konum Avantajları:

Sarıgazi merkez Mahallesi’nde, Kaymakamlık karşısında merkezi konum.

Okullara, hastanelere, eczanelere ve sağlık ocaklarına yürüme mesafesinde.

Metro istasyonuna sadece 2 dakika yürüme mesafesinde, şehir içi ulaşımınız kolay.

Otobüs durağına 1 dakika, dolmuş ve minibüs hatlarına kolay erişim.

Marketlere, semt pazarlarına ve alışveriş merkezlerine yakınlık.

Şehir merkezine ve ana ulaşım ağlarına kolay ulaşım imkanı.

Polis merkezi, cami ve cemevi gibi sosyal donatılar yanı başınızda.

Daire Özellikleri:

Net Kullanım Alanı: 160 m² (Brüt: 180 m²)

Oda Dağılımı: 4+1 (Alt kat 2+1, Üst kat 1+1 dubleks)

Mutfak: Alt katta kapalı, üst katta açık mutfak

Banyo: Toplam 2 adet banyo

Teras: Otomatik tavan sistemli, geniş ve kullanışlı teras

Geniş Koridorlar ve Ferah Alanlar

Parke ve Seramik Zeminler

Spot Aydınlatma ve Şık Tasarım

Balkon ve Kapalı/Cam Balkon

Vestiyer ve Çelik Kapı

Görüntülü Diafon Sistemi

Enerji Kimlik Belgesi: B Sınıfı

Isı ve Ses Yalıtımı

Kombi (Doğalgaz) Isıtma Sistemi

Tüm odalarda ADSL ve Uydu bağlantısı

Bina ve Site Özellikleri:

Bina Yaşı: 8 yıllık, modern yapı.

Kat Sayısı: 4

Bulunduğu Kat: 4. Kat (Üst Dubleks)

Asansör: Var

Site İçerisinde Değil

Kapalı Otopark: Daireye ait özel kapalı otopark alanı.

Güney, Kuzey ve Batı cepheleri açık, bol ışık alan daire.

Krediye Uygunluk: Krediye uygun.

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli.

Kullanım Durumu: Kiracılı (Yatırım için ideal).

Çevresel Avantajlar:

Dairenin bulunduğu bölge, Sancaktepe'nin en merkezi ve gelişmiş noktalarından biridir. İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi eğitim kurumlarına yakınlığı, çocuklu aileler için büyük bir avantajdır. Hastaneler, sağlık ocakları, eczaneler ve polis merkezine yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitenizi artıracaktır. Ayrıca, marketler, semt pazarları ve büyük alışveriş merkezlerine kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Metroya ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına rahatlıkla ulaşabilirsiniz. Bölgedeki park ve spor salonları, sosyal yaşamınıza katkı sağlayacaktır.

Yatırım Fırsatı:

8 yıllık modern binası ve kiracılı olması sebebiyle hemen gelir getirmeye başlayacak bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Kapalı otoparkı, terası, geniş kullanım alanı ve merkezi konumu ile değerini sürekli koruyacak ve artıracaktır. Bu dubleks daire, konforlu bir yaşam sürmek ve aynı zamanda akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için mükemmel bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.