Şaşkınbakkal'da Satılık 2+1 Daire, 100m² Bağdat'a 2 Dakika

ALKAYA GAYRİMENKUL'DEN SATILIK

İstanbul'un en gözde semtlerinden Şaşkınbakkal'da, prestijli bir yaşam sürmek veya karlı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat! Bağdat Caddesi'ne yalnızca 1 dakika yürüme mesafesinde yer alan bu 2+1 daire, hem merkezi konumu hem de modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan özellikleriyle öne çıkıyor.

70 m² net kullanım alanına sahip olan daire, 100 m² brüt alanıyla ferah bir yaşam sunuyor. 6. katta, toplam 10 katlı binanın ara katında bulunan daire, gün ışığını en iyi şekilde alacak şekilde konumlanmıştır. Tamamı doğalgaz kombi ile ısıtılan dairede, sıcak su ihtiyacı da doğalgaz ile karşılanmaktadır. Bu sayede hem konforlu hem de ekonomik bir ısınma çözümü sunuluyor.

Daire, yüksek kira getirisi potansiyeli ile yatırımcılar için de son derece cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. Mevcut haliyle boş ve oturuma hazır durumda olması, yeni sahibinin hemen taşınabilmesine veya kiracı bulup gelir elde etmeye başlayabilmesine olanak tanıyor. A enerji sınıfı kimlik belgesi ile de hem çevreye duyarlı hem de enerji verimliliği yüksek bir yaşam alanı sunuluyor.

Modern yaşamın gerektirdiği tüm detaylar düşünülerek tasarlanmış olan dairede, tam ankastre mutfak (fırın dahil), şık bir duşakabinli banyo, spot aydınlatmalar, kartonpiyer uygulamaları ve kullanışlı bir vestiyer bulunmaktadır. Pencere sistemlerinde PVC doğrama ve ısıcam kullanılarak ısı ve ses yalıtımı maksimum seviyeye çıkarılmıştır. Otomatik panjurlar, hem güvenlik hem de kullanım kolaylığı sağlıyor. Ayrıca, dairede bulunan klima ile yaz aylarında ideal oda sıcaklığı kolayca sağlanabiliyor.

Şaşkınbakkal'da Prestijli Yaşam: Daire Özellikleri

• Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş ve kullanışlı yaşam alanı)
• Net Kullanım Alanı: 70 m² (Fonksiyonel oda yerleşimi)
• Brüt Alan: 100 m² (Ferrahlık hissi veren geniş hacim)
• Kat Bilgisi: 6. Kat (Ara Kat), Toplam 10 Katlı Binada
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi (Mevsimlere göre ayarlanabilir konfor)
• Sıcak Su: Doğalgaz (Kesintisiz sıcak su imkanı)
• Mutfak: Tam Ankastre (Fırın, ocak, davlumbaz dahil modern tasarım)
• Banyo: 1 adet (Şık duşakabinli, fonksiyonel kullanım)
• Pencere Sistemi: PVC Doğrama, Isıcam (Isı ve ses yalıtımı)
• Panjur: Otomatik Panjur (Güvenlik ve konfor odaklı)
• Klima: Mevcut (Yaz aylarında ideal ortam sıcaklığı)
• İç Detaylar: Spot aydınlatma, kartonpiyer, vestiyer (Estetik ve pratik çözümler)
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır veya kiralanabilir)
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Sorunsuz devir işlemi)
• Enerji Sınıfı: A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi (Çevre dostu ve ekonomik)

Lokasyon Avantajları: Bağdat Caddesi'ne Yakınlık

• Stratejik Konum: Şaşkınbakkal'ın kalbinde, İstanbul'un en canlı ve prestijli caddelerinden Bağdat Caddesi'ne sadece 1 dakika yürüme mesafesinde.
• Ulaşım Kolaylığı: Marmaray, Metro, Tren İstasyonu, Otobüs Durakları, Dolmuş ve Minibüs hatlarına kolay erişim imkanı. Şehir merkezine ve ana arterlere rahat ulaşım.
• Sosyal Yaşam: Alışveriş merkezleri, semt pazarları, seçkin restoranlar, kafeler, eğlence merkezleri, parklar ve sahil yürüyüş alanları gibi tüm sosyal olanaklar yanı başınızda.
• Eğitim İmkanları: Bölgedeki saygın ilkokul, ortaokul, lise ve üniversitelere kolay ulaşım.
• Sağlık Hizmetleri: Hastaneler, sağlık ocakları ve eczaneler gibi önemli sağlık kuruluşlarına yakınlık.
• Diğer Çevre Olanakları: Polis merkezi, cami, havra, itfaiye gibi kamu hizmetlerine erişim kolaylığı.

Bina ve Site Özellikleri: Modern ve Güvenli Yaşam

• Bina Yaşı: 8 yaşında, modern yapı (Dayanıklılık ve güncel standartlar)
• Asansör: Mevcut (Katlar arası konforlu ve güvenli ulaşım)
• Otopark: Açık ve Kapalı Otopark (Araçlarınız için güvenli ve rahat park alanı)
• Güvenlik: 7/24 Kamera Sistemi, Yangın ve Hırsız Alarmı, Yangın Merdiveni (En üst düzeyde güvenlik)
• Teknik Altyapı: Fiber İnternet, ADSL, Uydu yayını, Jeneratör (Kesintisiz enerji), Hidrofor ve Su Deposu (Su kesintilerine karşı önlem)
• Ek Özellikler: Apartman Görevlisi hizmeti, Isı ve Ses Yalıtımı (Konforlu ve sessiz bir yaşam), Vestiyer, Spot Aydınlatma, Kartonpiyer, Çelik Kapı, PVC Doğrama, Isıcam, Otomatik Panjur, Klima, Ankastre Fırın, Görüntülü Diyafon, Intercom Sistemi.

Şaşkınbakkal'ın eşsiz atmosferinde, Bağdat Caddesi'nin canlılığına yürüme mesafesinde yer alan bu 2+1 daire, hem konforlu bir aile yaşamı hem de akıllı bir yatırım fırsatı sunuyor. Modern donanımları, güvenli binası ve merkezi konumu ile bu daire, hayallerinizdeki yaşama adım atmanız için sizleri bekliyor.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!