Şaşkınbakkal Işıklarda 175m2 Net 26m2 Teraslı

BAĞDAT CADDESİ ŞAŞKINBAKKAL IŞIKLARDA

26 m² NET TERASLI | KATTA TEK | PRESTİJLİ OFİS / MUAYENEHANE

Bağdat Caddesi’nin en görünür ve değerli noktalarından Şaşkınbakkal Işıklarda, cadde üzeri konumda yer alan bu özel ofis;
Birgen İnşaat imzalı, 2 yıllık modern bir binada, katta tek olarak konumlanmıştır.
Satılık veya kiralık olarak değerlendirilebilir.

Marks & Spencer’a komşu, binanın alt katında Shake Shack bulunan, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip prestijli lokasyonda yer almaktadır.
Doktor muayenehanesi kullanım izni mevcut olup, kurumsal firmalar için de son derece uygundur.

⸻

GENEL ÖZELLİKLER

* 175 m² net kapalı kullanım alanı
* 26 m² net teras
* Katta tek
* Kapalı otopark
* Ofis / muayenehane kullanımına uygun
* Yeni ve modern bina (2 yıllık)

⸻

PLAN & ALAN DAĞILIMI (NET)

* 4 oda + 1 ortak alan
* 2 WC

⸻

ALAN DETAYLARI (NET)

* Ortak alan: 35,62 m²
* Koridor: 14,34 m²
* Mutfak: 5,54 m²
* WC 1: 4,35 m²
* WC 2: 5,50 m²
* Yangın çıkış alanı: 2,15 m²
* Oda 1: 20 m²
* Oda 2: 26 m²
* Oda 3: 9,50 m²
* Oda 4: 10,50 m²
* Teras: 26 m²

⸻

LOKASYON AVANTAJLARI

* Bağdat Caddesi üzerinde – Şaşkınbakkal Işıklarda
* Marks & Spencer komşuluğu
* Alt katında Shake Shack
* Toplu ulaşıma, restoranlara ve sosyal alanlara yürüme mesafesi
* Kurumsal firmalar ve doktor muayenehaneleri için yüksek prestij ve görünürlük

TEK YETKİLİ
ARZU PAŞALIOĞLU