Sahibinden Satılık 4 Kat Konut İmarlı Arsa

Çorum / Osmancık / Şenyurt (Cumhuriyet) Mahallesi'nde bulunan 474,08 m² büyüklüğündeki konut imarlı arsamız satılıktır.

Arsamız; konut projesi geliştirmek, gayrimenkul yatırımı yapmak veya müteahhitlik projesi değerlendirmek isteyenler için fırsat niteliğinde bir seçenektir.

PARSEL SORGU UYGULAMASI :

Osmancık / Cumhuriyet Mahallesi / 1084 Ada 1 Parsel

ARSANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ :

Köşe Parsel

Malazgirt Caddesi, 15. Sokak ve Abdullah Özçelik sokağa cephelidir.

Güney yönündeki şehirlerarası otoyola 160 metre mesafede

Zübeyde Hanım Caddesine 100 metre mesafede

Anadolu İmam Hatip Lisesine 40 metre mesafede

Osmancık Otobüs Terminaline 700 metre mesafede

Osmancık Devlet Hastanesine 1200 metre mesafede

Osmancık Kaymakamlığına 1500 metre mesafede

ARSANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ :

Konum : Osmancık / Şenyurt Mahallesi

Arsa Alanı : 474,08 m²

Ada / Parsel : 1084 / 1

İmar Durumu : Konut imarlı

Kat Adedi : 4 kat

Emsal (KAKS) : 1,20

Teorik emsale esas inşaat alanı : Yaklaşık 568,90 m²

PROJE VE DAİRE POTANSİYELİ :

Emsal oranına göre arsa alanı üzerinden teorik olarak yaklaşık 568,90 m² emsale esas toplam inşaat alanı hesaplanmaktadır.

OLASI DAİRE SEÇENEKLERİ :

Genel bir ön değerlendirme olarak, Teorik emsale esas inşaat alanı yaklaşık olarak 568,90 m² dir.

• 2+1: Kat başına 2 daire, toplam yaklaşık 8 daire

• 3+1: Kat başına 1 daire, toplam yaklaşık 4 daire

• 4+1: Kat başına 1 daire, daireler daha geniş planlanabilir.

Fotoğraflardaki görsel arsa üzerine yapılabilecek olan yapıyı yaklaşık olarak temsil etmektedir.

Daire sayısı, daire büyüklükleri ve uygulanabilir yerleşim; mimari proje, merdiven ve asansör alanları, çekme mesafeleri, parselin yol durumu ve belediyenin onaylayacağı imar koşullarına göre kesinleşecektir.