1 / 20

Satılık Daire 2+1 Güngören De

İzzet Kozan · KOZAN GAYRİMENKUL
3.100.000 ₺3.450.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

95 m²

Brüt

80 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi29 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuArsa Tapulu
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

Dairemiz 3. kattır

2+1

80 m2

ilgi hastanesine yakın

tramvaya 100 metre mesafe de

merkezi yerdedir

için de kiracı bulunmaktadır randevu alınarak gösterilmektedir

kiracı 10. ayda daireyi tahliye edecektir.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

Bu Yerin Satılmasın da tek yetkili

Kozan Gayrimenkul'dur

Grand Vera Real Estate

✨✨✨✨✨

Emlak Sektöründe 25 Yıllık Deneyim ve Tecrübesiyle Kozan Emlak Güvencesi ile

Diğer Kiralık - Satılık Ev ve İş yerleri için İlanlarımıza bakabilir ve/veya bizleri arayabilrsiniz

) / )

) / )

İstanbul’un Güngören semtinde bulunan 2+1 satılık daire, net 80 m² kullanım alanıyla aile yaşamına uygundur. Güngören satılık daire arayanlar için merkezi konumu ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkan bu seçenek, konforlu bir yaşam alanı sunar.

Kiracılı ve Merkezi Konumda 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net 80 m² kullanım alanı
  • Kombi doğalgaz ile pratik ısınma
  • 3. katta, erişimi kolay
  • Kiracılı; hemen gelir elde etmeye uygun
  • Arsa tapulu; yasal güvence sağlar

Güngören’in Merkezi ve Sağlık Kurumlarına Yakınlığı

Daire; Özel İlgi Hastanesi, Özel Meltem Hastanesi ve Özel Güngören Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yakın konumdadır. Yaklaşık 100 metre mesafedeki tramvay durağı sayesinde ulaşım hızlı ve pratiktir. Çevrede eğitim kurumları ve kültür merkezlerinin bulunması, sosyal yaşamı desteklerken günlük ihtiyaçlara erişimi de kolaylaştırır.

Profesyonel Gösterim ve Güvenilir Hizmet

Merkezi konumu ve kiracılı yapısıyla öne çıkan bu daire için Kozan Gayrimenkul ile iletişime geçerek yerinde ve profesyonel gösterim fırsatlarından yararlanabilirsiniz. 25 yılı aşkın tecrübesiyle Kozan Gayrimenkul, alım sürecinde alıcılarına kapsamlı ve güvenilir destek sunar.

Güneştepe Mahallesi Güngören Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %16 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.367g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
İzzet Kozan
İK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3416563

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/46

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.