1 / 31

Sefaköy Sinpaş Boulevard'da 1+1 Lüks Satılık Daire 65m²

TANJU GÜLER · Altın Emlak Tema İstanbul
11.750.000 ₺
Oda Sayısı
1+1
Brüt / Net

65 m²

Brüt

45 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
8
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
4900 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvHilton BanyoÇamaşır MakinesiGömme DolapSeramik ZeminBeyaz EşyaÇelik KapıVestiyerKartonpiyerÇamaşır OdasıBulaşık MakinesiFırın
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiJeneratörAlüminyum DoğramaIsıcamHidroforYangın MerdiveniSes YalıtımıHamamAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolHavaalanıMarmarayMetroE-5MetrobüsDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Sefaköy Sinpaş Boulevard'da prestijli yaşam fırsatı! E-5 otoyolu ve metrobüse yalnızca 1 dakika yürüme mesafesinde bulunan, sıfır kullanıma hazır, 1+1 lüks satılık daire, konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için idealdir. 65m² brüt, 45m² net kullanım alanına sahip bu modern daire, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

Sinpaş Boulevard projesi, sakinlerine sunduğu zengin sosyal donatılarıyla dikkat çekmektedir. Site içerisinde; yılın her dönemi kullanabileceğiniz kapalı yüzme havuzu, rahatlatıcı sauna ve buhar odası, geleneksel Türk hamamı, tam donanımlı spor kompleksi, çocuklarınızın güvenle oyunlar oynayabileceği özel park alanları ve keyifli vakit geçirebileceğiniz geniş yeşil alanlar yer almaktadır. Dairenin kendisi de akıllı ev sistemi, kullanışlı vestiyer, ayrı çamaşır odası, geniş gömme dolaplar, ankastre beyaz eşyalar (fırın, set üstü ocak, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi), görüntülü diyafon, çelik kapı, modern parke ve seramik zeminler, şık spot aydınlatma, zarif kartonpiyer detayları, üst düzey ısı ve ses yalıtımı, kesintisiz enerji için jeneratör, etkili hidrofor sistemi ve kesintisiz uydu ile fiber internet altyapısı gibi pek çok üstün özellikle donatılmıştır. Bu özellikler, yaşam kalitenizi en üst düzeye çıkarmak için özenle düşünülmüştür.

Dairenin konumu, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak pek çok önemli noktaya yakınlığıyla öne çıkıyor. Yakın çevresinde; çeşitli seviyelerde eğitim veren okullar (ilkokul, ortaokul, lise), üniversiteler, devlet hastaneleri, sağlık ocakları, eczaneler, hareketli semt pazarları, büyük alışveriş merkezleri, belediye hizmet binaları ve cami gibi temel ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Ana yollara yakınlığı sayesinde şehir merkezine ve TEM otoyoluna kolay ve hızlı ulaşım imkanı sunan daire, aynı zamanda havaalanı ve Marmaray'a da kolay erişim sağlayarak ulaşım ağınızı genişletmektedir. Site içerisinde sunulan açık ve kapalı otopark seçenekleri, 24 saat kesintisiz güvenlik hizmeti ve apartman görevlisi desteği ile hem konforlu hem de son derece güvenli bir yaşam alanı sizleri bekliyor.

8 katlı modern binanın 4. katında yer alan bu güney cepheli daire, ara kat konumu ve ferah balkonu ile yaşamınıza keyif katarken, fonksiyonel açık mutfak düzeni yaşam alanınızı daha geniş ve kullanışlı hale getiriyor. Merkezi ısıtma sistemi (pay ölçerli) ile ısınma giderleriniz optimize edilirken, bu özellikleriyle deire, hem konforlu hem de ekonomik bir yaşam sunmaktadır.

Bu eşsiz daire hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için Tanju Güler - Broker Owner ile iletişime geçebilirsiniz.

İletişim:

Küçükçekmece satılık daire arayanlara ferah 1+1 fırsatı: 65 m² brüt, 45 m² net alanlı, modern ve konum avantajlı daire. Kat irtifaklıdır, krediye uygundur ve finansal esneklik sağlar.

Şehrin Ulaşım Noktasında Boş ve Hazır 1+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Yerden Isıtma: Konforlu ve ekonomik ısınma
  • Krediye Uygun: Esnek finansman
  • Boş Kullanım: Hemen taşınmaya uygun
  • Akıllı Ev Sistemi: Çağdaş yaşam kolaylığı
  • Beyaz Eşya ve Gömme Dolap: Düzenli, fonksiyonel iç mekân

İstanbul Küçükçekmece’de Merkezi Ulaşım Kolaylığı

E-5, metrobüs, Marmaray ve metroya yürüme mesafesinde; havaalanı ve şehir merkezine erişim pratiktir. Yakında sağlık, AVM ve eğitim birimleri bulunur.

Yaşam Kalitesi ve Altyapı Avantajları

Isı/ses yalıtımı, jeneratör, hidrofor, yangın merdiveni ve görevli hizmeti mevcuttur. Seramik zemin ve kartonpiyer detaylar estetik katar. Bilgi ve randevu için Altın Emlak Tema İstanbul ile iletişime geçebilirsiniz.

Gültepe Mahallesi Küçükçekmece Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %31 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.577g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %58 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
TANJU GÜLER
TG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3401632

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0217/17UYO333-5/00/188

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.