Şefikcan Cad. Cepheli Satılık Dükkan 260m²

Şefikcan ve Fahrikulu Caddeleri'nin kesişim noktasında, stratejik bir konumda yer alan satılık dükkanımız, ticari potansiyeli yüksek bir yatırım fırsatı sunuyor.
Şehrin en işlek caddelerine cephesi bulunan bu değerli mülk, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede konumlanmıştır. Bu sayede işletmenizin görünürlüğü maksimum seviyeye çıkacak ve müşteri potansiyeliniz önemli ölçüde artacaktır. Dükkanımız, modern mimarisi ve geniş kullanım alanları ile dikkat çekmektedir.
Giriş katı 125 m², bodrum katı ise 135 m² olmak üzere toplamda 260 m² geniş bir kullanım alanına sahiptir. Bu ferah alan, çeşitli ticari faaliyetler için idealdir. Örneğin, bu dükkan; büyük bir market, kapsamlı bir oyun kafe, profesyonel bir muayenehane, motosiklet servis ve bakım atölyesi, ayakkabıcı ve lostra salonu, mefruşatçı ve perdeci mağazası, çay ocağı, çiğ köfteci veya tüp bayii gibi birçok farklı işletmeye ev sahipliği yapabilir. Geniş bodrum katı, depolama alanı, personel dinlenme alanı veya ek çalışma alanı olarak değerlendirilebilir.
Dükkanımız, merkezi konumu sayesinde ulaşım açısından da büyük avantaj sağlamaktadır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, müşterilerinizin ve çalışanlarınızın kolayca ulaşımını mümkün kılar. Ayrıca, çevresinde bulunan çeşitli sosyal donatılar ve iş yerleri, bölgenin canlılığını ve ticari potansiyelini pekiştirmektedir.
Mevcut durumda, bu dükkanın aylık 50.000 TL ile 60.000 TL arasında bir kiraya verilebileceği öngörülmektedir. Bu da, yatırımcılar için cazip bir kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde satış ve devir işlemleri sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir. Krediye uygun olması, finansman açısından da kolaylık sağlamaktadır.
Dükkanın ısıtma sistemi merkezi olarak sağlanmakta olup, Kablo TV ve Uydu bağlantıları mevcuttur. Ayrıca, telefon hattı ve Wi-Fi altyapısı da kuruludur. WC ve mutfak gibi temel ihtiyaç alanları da düşünülmüştür. Aidat bedeli 500 TL'dir.
Bu dükkan, hem mevcut işletmeniz için prestijli bir adres arıyorsanız hem de karlı bir gayrimenkul yatırımı yapmayı hedefliyorsanız kaçırılmayacak bir fırsattır. Şefikcan ve Fahrikulu Caddeleri'nin sunduğu ticari avantajları ve dükkanın geniş kullanım alanını değerlendirerek işinizi bir üst seviyeye taşıyabilirsiniz.
Dükkan Bilgileri
Konum: Şefikcan ve Fahrikulu Caddeleri'ne Cepheli
Kullanım Alanı: Zemin 125 m² + Bodrum 135 m² = Toplam 260 m²
Kat Durumu: Zemin ve Bodrum Kat
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Bina Yaşı: 11-15 yıl
Isıtma: Merkezi Sistem
Aidat: 500 TL/Ay
Kimden: Emlak Ofisinden

Ticari Potansiyel ve Yatırım Değeri
Yüksek Görünürlük: İki ana caddeye cepheli olması sayesinde maksimum marka bilinirliği
Geniş Kullanım Alanı: 260 m²'lik alan, farklı iş modellerine uygun
Potansiyel Kira Geliri: Aylık 50.000 - 60.000 TL arası kira getirisi öngörüsü
Çeşitli Kullanım Alanları: Market, oyun kafe, muayenehane, servis, mağaza vb. birçok iş koluna uygun
Merkezi Konum: Ulaşım kolaylığı ve çevresel canlılık
Yatırım Fırsatı: Krediye uygunluk ve kat mülkiyetli tapu ile güvenli yatırım
Altyapı: Telefon hattı, Wi-Fi, Kablo TV, Uydu bağlantıları mevcut

Yakın Çevre ve Ulaşım
Ana Arterlere Yakınlık: Şefikcan ve Fahrikulu Caddeleri üzerinde
Toplu Taşıma: Yakın çevredeki duraklarla kolay ulaşım
Çevresel İmkanlar: Marketler, okullar, hastaneler ve diğer iş yerlerine erişim kolaylığı
Oyun Cafe, Muayenehane, Tüp Bayii, Ayakkabıcı, Çiğ Köfteci, Mefruşatçı, Market gibi çeşitli işletmelerin bulunduğu hareketli bölge

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz. Bu değerli ticari gayrimenkulü kaçırmayın!