Selimpaşa Denize 100 Metre Mesafede Devren Kiralık Pansiyon

Silivri Selimpaşa'da, denize 100mt mesafede bulunan 30 odalı / 100 kişi kapasiteli pansiyon & kafe işletmemiz sektör değişikliği sebebiyle devren kiralıktır.

Bölge, İstanbul'dan haftasonu uzaklaşmak isteyenler için en iyi seçeneklerden birisidir. Pansiyonumuz yazın ailelerin, kışın ise bölgede bulunan çalışanların (fabrika denetçileri, inşaat işçileri vb.) konakladığı bir yerdir. 100 kişilik konaklama kapasitesine sahiptir. Aileler için özel odalar vardır (Çift kişilik ve tek kişilik yatak olan odalar). Pansiyon sahile inen yolun üzerindedir, bu sebeple önünde bulunan kafenin de kendine ait bir yatırım fırsatı vardır.

Odalarda TV, Klima, Mini Buzdolabı vardır ve bununla birlikte tüm yatak ve karyolalar yeni değiştirilmiştir. Tesiste kuyu suyu vardır. Duş ve çamaşırhane'ye bağlıdır. Büyükşehir ilçe sahasının raporu mevcuttur. Bu sebeple su faturası gibi bir sorun yoktur. Ayrıca normal pansiyonlardan farklı olarak kendine ait büyük bir bahçesi ve bahçenin önünde de oturma alanları mevcuttur. Jeneratör, Güvenlik Kamerası, İnternet vb. alt yapısı mevcutta kullanılmaktadır.

813 mt2 arsası mevcuttur, güncel imar durumu 4 katlıdır.

İşletme ruhsatı, vergi levhası, yangın raporu gibi gerekli tüm yasal belgeler eksiksiz olarak mevcuttur. Yeni devralacak kişi doğrudan faaliyete geçebilir. Son düzenlemeye uygun olarak her odaya en az 60 dakika boyunca yangına dayanabilen kapılar yapılmıştır.

Sektör değişikliğinden dolayı ilgilenemediğimiz birçok fırsat vardır. Örnek olarak;

1. Aktif olarak dijital reklam yapılabilir, reklam çalışması yapıldığında doluluk oranı artmaktadır.
2. Bölgede bulunan çeşitli konumlara açık hava reklamları, tabelalar konulabilir.
3. Kafe'de çeşitlilik artırılarak yemeksepeti, getir vb. firmaların kuryeleri ile anlaşmalar yapılabilir. Bölgede gıda seçenekleri azlığından dolayı kazanç modeli oluşturulabilir (Kahvaltılık sandviç, tavuk & pilav vb.).
4. Bölgede bulunan fabrikaların geçici çalışanlarına özel olarak insan kaynakları ile anlaşılabilir.
5. Öğrencilere yurt olarak aylık kiralama yapılabilir (Kışın)

Konum Bilgileri

Selimpaşa Plajı ve Merkezine yalnızca 100 metre
Selimpaşa Limanı’na yürüyerek 10 dakika
D100 Karayolu’na 2 dakika
TEM Otoyolu’na 5 dakika mesafe
Kadir Has Üniversitesi’ne yalnızca 3 dakika uzaklıkta
Market, eczane, cami, okul gibi sosyal alanlara yürüme mesafesinde

Sadece sezonluk bir işletme değildir. Kış ayında dahi gelir elde edilmektedir. Sezonda ise tam kapasite dolu olduğu dönemler olmaktadır.

Devir fiyatı adil bir şekilde en düşük kazanç dönemi hesaplanarak 3 yılda kendini amorti edecek şekilde belirlenmiştir.

Mülkün kirası ile ilgili güncel kira bedeli mülk sahibi ile görüşülecektir.

İstanbul Silivri’de, gelişmekte olan bölgede yer alan 30 odalı kiralık pansiyon, Silivri Kiralık Pansiyon arayanlara 100 kişilik konaklama sunar. Kat mülkiyetli işletme denize 100 m mesafede; aileler ve bölgede çalışanlar için rahat, işlevsel bir seçenek oluşturur.

• 30 oda, 100 kişi kapasite
• Kat mülkiyeti tapu güvencesi
• Denize 100 m konum
• Jeneratör, kamera, internet altyapısı
• 813 m² arsa, 4 kat imar

Selimpaşa Plajı ve merkeze 100 m, Selimpaşa Limanı’na yürüyerek 10 dk mesafededir. D100’e 2 dk, TEM’e 5 dk yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır. Kadir Has Üniversitesi ve sosyal alanlara yürüme mesafesi konfor sağlar.

Ruhsat, vergi levhası ve yangın raporu tamdır; odalarda yangına dayanıklı kapılar yenilenmiştir. Bahçe ve oturma alanları farklı kullanım sunar; yeni yatırımcı hemen faaliyete geçebilir. Kira bedeli görüşmeyle belirlenir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için İdeal Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.