Selvili Mah.park Cepheli Satılık 40 M² Dükkan

Karabağlar Mahallesi'nde Park Manzaralı Satılık Ticari Alan

İzmir'in hareketli ticaret bölgelerinden biri olan Karabağlar mahallesinde yer alan bu dükkan, konumu ve geniş cam cephesiyle dikkat çekiyor. İş yerinin hemen önünde bulunan yeşil alan ve park manzarası, çalışma ortamına ferah bir hava katarken, vitrin görünürlüğünü de artırıyor. İç mekanda asma tavan, spot aydınlatmalar ve dekoratif duvar kaplamalarıyla modern bir görünüm yakalanmış durumda olan taşınmaz, farklı iş kolları için kullanıma hazır bir yapı sunuyor.

İç Mekan Özellikleri ve Teknik Detaylar

Dükkana girdiğinizde sizi geniş ve aydınlık bir ana kullanım alanı karşılıyor. Zeminlerde kullanılan açık renk seramik döşeme ve tavanlardaki aydınlatma detayları, alanın olduğundan daha geniş algılanmasını sağlıyor. İçerisinde özel bir tuvalet bölümü bulunan iş yerinde, iklimlendirme için klima altyapısı da mevcut. Mevcut haliyle içerisinde kiracı bulunan taşınmaz, hem kendi işini kurmak isteyenler hem de yatırım amaçlı düşünenler için stabil bir seçenek oluşturuyor.

• Brüt Alan: 40 m²
• Net Alan: 35 m²
• Oda Sayısı: 1
• Bina Yaşı: 26-30
• Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
• Krediye Uygunluk: Krediye Uygun

Konum ve Çevresel Avantajlar

Gayrimenkul, günlük yaşamın ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bir noktada konumlanıyor. Yakın çevrede marketler, eğitim kurumları ve sağlık ocakları gibi önemli noktaların bulunması, dükkanın ticari potansiyelini destekliyor. Ulaşım açısından oldukça avantajlı bir noktada yer alan dükkana, birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan otobüs durakları sayesinde İzmir'in farklı bölgelerinden kolayca erişim sağlanabiliyor.

Çevresindeki spor tesisleri ve park alanları sayesinde hareketli bir mahalle dokusu içinde yer alan bu dükkan, tabela değeri yüksek bir noktada bulunuyor. Mevcut binanın 4 katlı yapısı içerisinde zemin katta yer alması, müşteri giriş çıkışlarını kolaylaştıran bir unsur olarak öne çıkıyor.