Şerifali'de Satılık Komple Ticari Bina - İş Merkezi

ÜMRANİYE YUKARI DUDULLU’DA

3 AYRI TAPULU, OTOPARKLI MÜSTAKİL İŞ MERKEZİ

Ümraniye Yukarı Dudullu Mahallesi Burhan Sokak’ta, MODOKO–İMES–KEYAP ticaret ve sanayi bölgesinin yakınında bulunan taşınmaz; 526,20 m² arsa üzerinde, 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat ve teras olmak üzere toplam 5 katlıdır.

Projeye göre toplam brüt inşaat alanı 1.386,86 m²’dir.

Zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal katın her biri ayrı bağımsız bölüm ve ayrı tapuludur. Bu özelliği sayesinde bina; komple merkez olarak kullanılabileceği gibi kat bazında farklı şirket veya birimlere tahsis edilmeye de uygundur.

KAT VE ALAN DAĞILIMI

BODRUM KAT

• Brüt alan: 376,86 m²

• Net kullanım alanı: 270,64 m²(depo olarak kullanılmaktadır)

BODRUM KAT

• Brüt alan: 376,94 m²

• Net kullanım alanı: 270,10 m²(üretim alanı olarak kullanılmaktadır)

ZEMİN KAT – 1 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM

• Brüt kat alanı: 200,75 m²

• Net kullanım alanı: 142,75 m² (Üretim alanı olarak kullanılmaktadır)

• Arsa payı: 34/100

• Ayrı tapulu

NORMAL KAT – 2 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM

• Brüt kat alanı: 200,75 m²

• net kullanım alanı: 142,75 m²

• Arsa payı: 33/100

• Ayrı tapulu

NORMAL KAT – 3 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM

• Brüt kat alanı: 200,75 m²

• net kullanım alanı: 142,75 m²

• Arsa payı: 33/100

• Ayrı tapulu

Toplam ofis katları net kullanım alanı: 428,25 m²

Toplam brüt inşaat alanı: 1.386,86 m²

BİNANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 526,20 m² arsa

• Üç ayrı tapulu ofis katı

• İki kat otopark imkanı (Projede 11 araçlık otopark kapasitesi)

• Yük asansörü

• Bina içi yolcu asansörü

• Yangın merdiveni

• Her katta bağımsız ofis kullanım imkânı

• Şirket merkezi, yönetim ofisi, showroom vb kurumsal kullanım için uygun planlama

• İMES, KEYAP ve Dudullu ticaret bölgesine yakın konum

• Ana ulaşım arterlerine erişim avantajı

Üç bağımsız bölümün ayrı tapulu olması, taşınmaza hem kullanım hem de yatırım açısından önemli bir esneklik sağlamaktadır.

Taşınmazın tapu, proje ve teknik belgeleri ciddi alıcılarla randevu kapsamında paylaşılacaktır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz

Seda YÜKSELİR