Silivri Kurfallı'da Bakımlı 580 M² Villa, 4+2, Ticari Alanlı

Silivri Kurfallı köy merkezinde, 580 m² tapu alanına sahip, bakımlı ve geniş bir villa satılıktır. Villamız, 100 m² ticari alan olarak kullanıma uygun ahırıyla öne çıkmaktadır. Yapı kayıt belgesi bulunan ahırda elektrik ve su tesisatı mevcuttur; istenirse tadilatla yaşanabilir bir alana dönüştürülebilir.

Toplam 580 m² brüt alana sahip villamızın 300 m²'lik peyzajlı bahçesi ve 20 m²'lik kapalı veranda alanı bulunmaktadır. Bahçe içerisinde çeşitli meyve ağaçları ve zeytin ağaçları yer almaktadır. Dış bahçede mutfak tezgahı, lavabo ve şebeke suyuna bağlı çeşmeler bulunmaktadır. Bahçe sulaması için gerekli olan kalın hortumlar da mevcuttur. Villanın etrafı, çam ağaçları ve yeşil bahçe çiti ile çevrili olup, Arnavut kaldırımlı yürüyüş yolları bulunmaktadır.

Dış cephe

Villa Özellikleri

Villamız, 250 m² net kullanım alanına sahiptir ve 4+2 oda sayısı ile geniş aileler için idealdir. Alt kat 90 m² olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve ayrı çamaşır/kurutma makinesi odası bulunmaktadır. Üst kat 90 m²'de ise 2 oda, salon, kahve köşesi, banyo ve tuvalet yer almaktadır. Toplamda 3 adet banyo ve tuvalet bulunmaktadır. 20 m²'lik kapalı balkonun altında ayrıca 10 m²'lik üstü kapalı bir alan mevcuttur. Villa, çift banyo ve tuvalet seçeneğiyle konforu artırmaktadır.

Net Kullanım Alanı: 250 m²

Brüt Kullanım Alanı: 580 m²

Oda Sayısı: 4+2

Banyo Sayısı: 3

Kat Sayısı: 2

Veranda Alanı: 20 m² (Kapalı)

Ek Kapalı Alan: 10 m² (Veranda altında)

Balkon: 20 m² (Kapalı)

Bahçe Alanı: 300 m²

Ticari Alan: 100 m² Ahır (Yapı Kayıt Belgeli)

Kullanım Durumu: Boş

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

Eşya Durumu: Eşyalı (Beko ankastre set, Samsung buzdolabı, 2 adet TV, 3 yatak odası takımı, baza ve yatak, 2 koltuk takımı dahil)

Bahçe

Teknik Donanım ve Konfor

Villamız, modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Sanayi tipi elektrik, şebeke suyu ve doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanmaktadır. Ayrıca, tüm odalarda klima mevcuttur. Güvenlik önlemleri kapsamında kapalı devre kamera sistemi ve 15 kW kapasiteli jeneratör bulunmaktadır. Ebeveyn banyosu, hilton banyo, duşakabin, vestiyer, gömme dolap, çelik kapı, görüntülü diyafon ve ısıcam gibi özellikler yaşam kalitesini yükseltmektedir. Seramik zeminler ve Amerikan kapılar estetik bir görünüm sunar.

Isıtma: Doğalgaz Kombi ve Güzine Soba

Soğutma: Klima (Tüm Odalarda)

Elektrik: Sanayi Tipi Elektrik, 15 kW Jeneratör

Su: Şebeke Suyu, Bahçe Sulama Sistemi

Güvenlik: Kapalı Devre Kamera Sistemi

Ankastre Cihazlar: Beko Fırın, Set Üstü Ocak, Bulaşık Makinesi, Samsung Buzdolabı

Televizyon: 2 adet LCD TV

Ekstra Isıtma: Veranda'da Dekoratif Döküm Soba, Ev İçinde Güzine Soba

Veranda Donanımı: Tamamen sürgülü cam ve alüminyum kapı, elektrik tesisatı

Bahçe Donanımı: Mutfak tezgahı, lavabo, bahçe çeşmeleri

Yürüyüş Yolları: Dış cephe seramiği kaplı Arnavut kaldırımlı

Konum ve Çevre Özellikleri

Silivri Kurfallı köy merkezinde yer alan villamız, hem doğayla iç içe sakin bir yaşam sunmakta hem de şehir olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Anayola yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça rahattır. Minibüs durağına yürüme mesafesinde olup, tren istasyonuna da kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Market, semt pazarı, ilkokul, ortaokul, sağlık ocağı ve cami gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlığı ile aile yaşamı için ideal bir konumdadır. Ayrıca, bölgedeki parklar ve spor alanları da sosyal yaşamı desteklemektedir.

Konum: Silivri Kurfallı Köy Merkezi

Ulaşım: Anayola Yakın, Minibüs Durağına Yürüme Mesafesi, Tren İstasyonuna Yakın

Yakın Çevre: Market, Semt Pazarı, İlkokul, Ortaokul, Sağlık Ocağı, Cami

Doğa ile İç İçe: Çam ağaçları, meyve ve zeytin ağaçları, yeşil bahçe çiti

Ticari Potansiyel: 100 m² ahır alanı ticari kullanıma uygun

Enerji Sınıfı: D

Güneş Cephesi: Doğu, Güney

Otopark: Açık Otopark

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!