1 / 15

Sinan Gayrimenkulden Satılık Daire

çağatay hakan deligöz · SİNAN GAYRİMENKUL
4.100.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

155 m²

Brüt

130 m²

Net

9.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

10

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi10 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiMerkezi (Pay Ölçer)
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Fuzulev

İlan Açıklaması

Dairemiz mimsin de olup butun sosyal yaşam alanları marketler yanı başındadır

Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde bulunan 3+1 satılık dairemiz, şehir yaşamının merkezinde yer alır. Melikgazi satılık daire arayanlar için uygun olan bu konut, kullanıma hazır olup krediye uygunluğu ile öne çıkar. Kat irtifaklı tapu yapısı, alım sürecinde güven ve kolaylık sağlar. Daire boş durumda olduğundan, işlemler tamamlandığında hemen taşınabilirsiniz.

Merkezî Lokasyonda Hemen Teslim Boş 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Kolay finansman ve satın alma imkânı
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
  • Tapu Durumu: Kat irtifakı, yasal güvence
  • Isıtma Tipi: Merkezi (pay ölçer), tasarruflu ısınma
  • Net Alan: Ferah ve fonksiyonel plan

Melikgazi’nin Merkezi Sosyal Yaşamına Yakınlık Avantajı

Daire Mimsin Mahallesi’nde konumlanır; marketlere ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Yakındaki okul ve sağlık kurumları günlük yaşamı kolaylaştırır, bölgeyi aileler için de cazip kılar. Otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde toplu taşımaya hızlı erişim sağlanır ve şehir içi ulaşım pratikleşir.

Kayseri’nin Gelişen Bölgesinde Stratejik Yatırım ve Yaşam Alanı

Melikgazi; gelişen konut yapısı ve sunduğu imkânlarla tercih edilen bir ilçedir. Dairenin krediye uygun olması, benzer gayrimenkullere kıyasla avantajlı bir satın alma fırsatı sunabilir. Merkezi ısıtma sistemi düzenli ve ekonomik kullanım sağlarken, boş olması taşınma sürecini hızlandırır. Yatırım ya da oturum amacıyla değerlendirmeye elverişli bir seçenektir.

Yerinde keşif ve detaylı bilgi için SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Şirintepe Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.194g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
ÇD

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3801015

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.