3+1
Oda Sayısı
130 m²
Brüt
110 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
SMART GAYRİMENKULE İLE HAYALLERİNİZE ULAŞIN
Dairemiz
* ŞEHİR HASTANESİNE YAKIN
* 3 KATLI TOKİLER
* 3+1 130 M2 KULLANIM ALANINA SAHİP
* 2 DAİRE ÜZERİ
* 3.KAT
* KOMBİSİ TAKILMIŞ
* HİÇ OTURULMAMIŞTIR
* TEK BANYOLU
* DAİRE HİÇ KULLANILMADIĞI İÇİN PARKE VE DOLAPLAR YAPILMAMIŞTIR
* AÇIK OTO PARK
* ULAŞIM , HASTANE VE SEMT PAZARI YAKINDIR
Tüm Alım-Satım, Kiralama, Tapu, Kredi işlemleriniz profesyonel ekibimiz tarafından takip edilmektedir.
HAFTASONLARI HİZMET VERMEKTEYİZ
Diyarbakır Kayapınar’da 3+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek. Kayapınar satılık daire piyasasında yer alan bu daire, fonksiyonel planı sayesinde aile yaşamına uygundur. 110 m² net kullanım alanı ile ferah ve konforlu bir yaşam alanı sunar.
Boş ve Kombi Doğalgazlı 3. Kat Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 110 m²
- Binanın Yaşı: 5-10 yıl
- Bulunduğu Kat: 3. kat
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
Konum ve Ulaşım Olanakları
Daire, Kayapınar’ın merkezi bir noktasındadır; çevresinde hastaneler ve sağlık kuruluşları bulunur. Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi, Diyarbakır Şehir Hastanesi ve Memorial Diyarbakır Hastanesi’ne yakınlığıyla sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Yakındaki otobüs durakları toplu taşımayı kolaylaştırır. Ayrıca yakın çevredeki eğitim kurumları, çocukların okul ihtiyaçlarına pratik çözüm sunar.
SMART GAYRİMENKUL olarak alım-satım ve kredi süreçlerinizde profesyonel destek veriyor, bu daire için uzman ekibimizle yerinde inceleme imkânı sağlıyoruz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (3.400.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.100.000 ₺ – 3.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.100.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.350.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
22.250 ₺
19.250 ₺ - 24.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,85 getiri)
Hesaplama tarihi: 10.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %85 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.