Startkey Pelit'ten Datça Emecik'te Satılık Tarla

STARTKEY PELİT GAYRİMENKUL

TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL OFİSİ

Datça'nın Emecik Mahallesi'nde, Güllük (Perili Köşk) koyu üstünde, Kızlan altı mevkiinde 4.967,55 m²'lik tek parsel tarla satılıktır. Arazi Datça–Marmaris ana yoluna yakın, denize kuş uçuşu yaklaşık 470 metre mesafede; mevki itibarıyla yerleşime yakın, güney kesimde.

Taşınmaz bilgileri:

- Ada / Parsel: 344 / 23

- Yüzölçümü: 4.967,55 m²

- Tapu niteliği: Tarla

- Mevki: Kızlanaltı (tapu kaydında Gülük)

- Pafta: O19-B-21-C-1-D

- İmar durumu: 1/1000 Kızlan Mevkii Uygulama İmar Planı'nda Turizm Tesis Alanı (T.T.A.) — Datça Belediyesi imar durum belgesiyle teyit edilecektir

- Denize mesafe: yaklaşık 470 m (kuş uçuşu)

- Yol: En yakın asfalt yol D400 (Marmaris–Datça) yaklaşık 140 m kuzeyde; parselin kuzey kenarında planda ~12 m'lik yol öngörülmüş, yol henüz açılmamış

Öne çıkan özellikler:

- 4.967,55 m² kesintisiz tek parsel, köy yerleşimine yakın konum

- Denize kuş uçuşu yaklaşık 470 m; kuzeyinde D400 (Marmaris–Datça) yolu yaklaşık 140 m mesafede

- Güllük (Perili Köşk) koyu üstünde, Datça'nın güney kesiminde, yazlık trafiğine yakın

- 1/1000 uygulama imar planında Turizm Tesis Alanı adasında

- Tarla vasıflı tapu — gelişime açık, kısıtlı imarlı arsa pazarına göre düşük giriş

Yatırım açısından:

- Plan hükümleri: 3.000 m²'den büyük parseller için "diğer belgeli turizm tesisi" yapılabiliyor; inşaat alanı katsayısı 0,30, en yüksek kot 6,50 m (en çok 2 kat), en az 30 m cephe, komşu parsel sınırından en az 5 m çekme

- Kullanım: otel, tatil köyü, kamping gibi topluma açık turizm tesisleri — apart ve devremülk yapılamıyor

- Ruhsat için tapu beyan hanesine uygun niteliğin yazdırılması ve turizm işletme belgesi alınması gerekiyor

- İskândan önce parsel içindeki açık alanların düzenlenip bitkilendirilmesi şart

- Turizm imarlı arsa arzının sınırlı olduğu Datça güney kesiminde, denize yakın ve ana yola bağlı konum avantaj sağlıyor

Detaylı bilgi ve yerinde görüşme için iletişime geçebilirsiniz.

Isman Toprak

Muğla Datça’da Kızlanaltı bölgesinde yer alan 4.967 m² satılık tarla, Datça satılık tarla arayanlar için önemli bir fırsattır. Denize ve D400 ana yoluna yakın konumuyla stratejik değer taşır. Tek parsel olması arazi bütünlüğünü korur.

Emecik Mahallesi’nde Deniz ve Yol Erişimine Yakın Tarla

Öne Çıkan Özellikler

• 4.967,55 m² tek parsel
• Denize kuş uçuşu yaklaşık 470 m
• D400 ana yoluna 140 m
• 1/1000 imar planında Turizm Tesis Alanı
• Tapuda tarla, Kızlanaltı mevkiinde

Stratejik Yerleşim Avantajıyla Değer Kazanan Konum

Datça–Marmaris ana yoluna 140 m mesafedeki taşınmaz, ulaşımı kolaylaştırır. Güllük (Perili Köşk) koyuna hâkim konumu mevki ve değer avantajı sağlar. Yakındaki otobüs durakları toplu taşımaya erişimi destekler.

STARTKEY PELİT GAYRİMENKUL’den Profesyonel Bilgi ve Yerinde Değerlendirme

Detaylı bilgi almak ve tarlayı yerinde görmek için STARTKEY PELİT GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel danışmanlık alabilirsiniz.