Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 2
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 3
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 4
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 5
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 6
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 7
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 8
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 9
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 10
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 11
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 12
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 13
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 14
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 15
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 16
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 17
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 18
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 19
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 20
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 21
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 22
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 23
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 24
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 25
Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire - 26
1 / 28

Tab Premıum'dan Çamlıca Mah.3+1 Satılık Fırsat Daire

Talha Cavdar · TAB PREMIUM GAYRİMENKUL
3.725.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

130 m²

Brüt

110 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
İç Özellikler
ADSLSeramik ZeminÇelik Kapı
Dış Özellikler
Isı YalıtımıIsıcamSidingSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
TramvayDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması



TAB PREMIUM GAYRİMENKUL

'TÜM DAİRELERİN TEK YETKİLİ SATIŞ OFİSİ TAB PREMIUM GAYRİMENKULDÜR'

DAİREMİZ 130M2 BRÜT 110M2 NET ALANA SAHİPTİR

BİNAMIZ 3 KAT 6 DAİREDEN OLUŞMAKTADIR

ASANSÖRLÜDÜR

ORTAK GARAJ ALANI MEVCUTTUR

EBEVEYN BANYOSU MEVCUTTUR

GÖRÜNTÜLÜ DİAFON

CAM BALKON UYGULAMASI YAPILACAKTIR

SERAMİK,PARKE KULLANILMIŞTIR

LOKASYON OLARAK;

TOMBAKZADE CAD.DİBİNDE BULUNMAKTADIR

ZİNCİR MARKET,LOKANTA,CAFE GİBİ YERLER ÇOK YAKINDIR

TRAMVAY,OTOBÜS,DOLMUŞ DİBİNDEDİR

DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ...

AKARBAŞI MAH.ATATÜRK BULVARI NO16/B

TALHA ÇAVDAR 



Eskişehir Tepebaşı’nda yer alan 3+1 satılık daire, konforlu yaşam alanı ve stratejik lokasyon avantajı sunar. Tepebaşı satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut, 110 m² net kullanım alanına sahiptir; yeni bina olması ve krediye uygunluğu ile öne çıkar.

Tepebaşı’nın Merkezi ve Ulaşım Kolaylığıyla Öne Çıkan 3+1 Daire

1. kattaki dairede kombi doğalgaz sistemi bulunur. Kat irtifaklı yeni yapıda ısı ve ses yalıtımı, seramik zemin ve çelik kapı mevcuttur. Boş durumdadır, hemen taşınmaya uygundur; asansör vardır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 110 m²
  • Binanın Yaşı: 0 (yeni)
  • Krediye Uygunluk: Uygun
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Yer: 1. kat (asansörlü)

Tepebaşı’nda Ulaşım ve Günlük Yaşamın Hizmet Noktalarına Yürüme Mesafesinde

Tramvay, dolmuş ve minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. AVM’ler, sağlık kuruluşları, Acıbadem Eskişehir Hastanesi ve Eskişehir Devlet Hastanesi’ne erişim kolaydır. Eğitim kurumları ve eczaneler yakındır. Detaylı inceleme için TAB PREMIUM GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinin altında

Fiyat, tahmini en az değerin (4.050.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %15 altında.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.050.000 ₺ – 4.600.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
4.050.000 ₺
Endeksa Değeri
4.400.000 ₺
En Fazla Değer
4.600.000 ₺
İlan Fiyatı
3.725.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

27.250 ₺

25.000 ₺ - 29.250 ₺

Geri Dönüş Süresi

13 yıl

Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,43 getiri)

Hesaplama tarihi: 03.05.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Çamlıca Mahallesi Tepebaşı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %55 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.302g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
TAB PREMIUM GAYRİMENKUL
TAB PREMIUM GAYRİMENKUL
Talha Cavdar
TC

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2600876

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Karanfillerde 3+1

Eskişehir, Tepebaşı

3+1145 m²1. Kat12.11.2026

4.300.000 ₺
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.