Karanfillerde 3+1
Karanfillerde 3+1 - 2
Karanfillerde 3+1 - 3
Karanfillerde 3+1 - 4
Karanfillerde 3+1 - 5
Karanfillerde 3+1 - 6
Karanfillerde 3+1 - 7
Karanfillerde 3+1 - 8
Karanfillerde 3+1 - 9
Karanfillerde 3+1 - 10
Karanfillerde 3+1 - 11
Karanfillerde 3+1 - 12
Karanfillerde 3+1 - 13
Karanfillerde 3+1 - 14
Karanfillerde 3+1 - 15
Karanfillerde 3+1 - 16
Karanfillerde 3+1 - 17
Karanfillerde 3+1 - 18
Karanfillerde 3+1 - 19
Karanfillerde 3+1 - 20
Karanfillerde 3+1 - 21
Karanfillerde 3+1 - 22
Karanfillerde 3+1 - 23
Karanfillerde 3+1 - 24
Karanfillerde 3+1 - 25
Karanfillerde 3+1 - 26
Karanfillerde 3+1 - 27
Karanfillerde 3+1 - 28
Karanfillerde 3+1 - 29
Karanfillerde 3+1 - 30
Karanfillerde 3+1 - 31
Karanfillerde 3+1 - 32
Karanfillerde 3+1 - 33
1 / 35

Karanfillerde 3+1

Ceylan Bilim · ORTAKLAR GAYRİMENKUL
4.300.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

145 m²

Brüt

135 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Fuzulev

İlan Açıklaması

ORTAKLAR GAYRİMENKUL'DEN
ÇAMLICA MAHALLESİN'DE
135 M2 
ORTAK GARAJLI
İSKANLI
DUŞAKABİN
KAPALI CAM BALKON
CİFT BALKON
EBEVYN BANYOSU
DOĞU BATI CEPHELİ
KATTA TEK DAİRE
3 KATLININ 1 KATI
LOKASYON OLARAK VEGA AVM YAKINIDIR
DAİREMİZİ GÖRMEK İSTERSENİZ SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ OFİSİMİZE BEKLERİZ
OFİS ADRES ÇAMLICA MAHALLESİ BİRLİK CADDESİ 110A
CEYLAN BİLİM

EMRE BİLİM

Eskişehir Tepebaşı’nda yer alan 3+1 satılık dairemiz, kaliteli yaşam alanı arayan aileler için ideal bir seçenektir. Tepebaşı satılık daire kategorisindeki bu müstakil daire, net 135 m² kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunar. Kat mülkiyeti tapulu olması, satın alma sürecinde yasal güvence ve krediye uygunluk sağlar.

Esnek Kullanım ve Huzurlu Yaşam İçin 1. Kat 3+1 Daire

Dairede kombi doğalgaz ısıtma sistemi bulunur; ekonomik ve konforlu ısınma imkânı verir. Krediye uygun olması finansal açıdan kolaylık sağlar. Katında tek daire olması mahremiyeti artırır ve daha sakin bir kullanım sunar. Boş durumda olduğundan hemen taşınabilir veya dilediğiniz gibi dekore edebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 135 m²
  • Kat: 3 katlı binanın 1. katı
  • Isıtma: Kombi doğalgaz
  • Tapu: Kat mülkiyeti (krediye uygun)
  • Durum: Boş, hemen teslim

Yaşam Konforunu Artıran Stratejik Lokasyon ve Ulaşım İmkanları

Vega Outlet’e yakın konumuyla günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Acıbadem Eskişehir Hastanesi ve Eskişehir Devlet Hastanesi Zübeyde Hanım Yerleşkesi kısa sürüş mesafesindedir. Otobüs durakları yürüme mesafesinde olup şehir içi ulaşım avantajlıdır.

ORAKTLAR GAYRİMENKUL, bu fonksiyonel daireyi yerinde görmek isteyen müşterilerini ofisimize davet eder; profesyonel ekibimiz detaylı incelemede gerekli bilgileri paylaşacaktır.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinin biraz altında

Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında; Endeksa değerinin %8 altında.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.150.000 ₺ – 4.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
4.150.000 ₺
Endeksa Değeri
4.650.000 ₺
En Fazla Değer
4.900.000 ₺
İlan Fiyatı
4.300.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

25.750 ₺

24.750 ₺ - 27.000 ₺

Geri Dönüş Süresi

15 yıl

Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,65 getiri)

Hesaplama tarihi: 22.04.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Çamlıca Mahallesi Tepebaşı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %55 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.302g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
OG
ORTAKLAR GAYRİMENKUL
Ceylan Bilim
CB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2600410

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.