Taşmağazalar'da Yatırımlık Dükkan

Erzurum Yakutiye’nin Ticari Merkezinde Geniş Kullanım Alanlı İş Yeri

Erzurum’un en köklü ve hareketli noktalarından biri olan Rabia Ana Mahallesi sınırları içerisinde bulunan Taşmağazalar' da , ticari potansiyeli yüksek bu dükkan yeni sahibini bekliyor. Toplam 440 m² brüt alana(giriş dahil 4 katx110m²)sahip olan mülk, içerisinde kiracısı ile birlikte hazır bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Şehrin ticaret nabzının attığı bir lokasyonda yer alması, iş yerinin değerini ve görünürlüğünü artıran en önemli unsurlar arasında yer alır.

İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Düzeni

Dükkana adım attığınızda sizi karşılayan 90 m² net kullanım alanı, farklı iş kollarına uyum sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. İçerisinde yer alan 4 kat sayesinde ofis, depo veya özel bölmeler oluşturma imkanı bulursunuz. Geniş vitrin yapısı cadde üzerindeki yaya trafiğinden maksimum düzeyde faydalanmanızı sağlarken, katlar arası geçişi sağlayan şık merdiven yapısı ve bakımlı iç zeminler mülkün kalitesini ortaya koyar. Mevcut durumda içerisinde kiracı oturuyor olması, satın aldığınız andan itibaren düzenli gelir elde etmenize olanak tanır.

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Yakutiye’nin merkezi noktalarına yürüme mesafesinde bulunan bu taşınmaz, günlük yaşamın tüm dinamiklerine kolay erişim sağlar. Yakın çevrede marketler, eğitim kurumları ve sağlık merkezleri gibi önemli noktalar bulunmaktadır. Ulaşım açısından da oldukça avantajlı olan bölgede, toplu taşıma duraklarına ve taksi duraklarına birkaç dakikalık kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Taş Mağazalar gibi şehrin simgeleşmiş çarşılarına olan yakınlığı, bölgedeki ticari sirkülasyonun sürekliliğini garanti altına almaktadır.

Teknik Detaylar ve Yapı Bilgileri

• Mülk Tipi: Dükkan & Mağaza
• Brüt Alan: 110 m²
• Net Alan: 90 m²
• Binanın Kat Sayısı: 4
• Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor